Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2023 ~ М-1445/2023 от 21.07.2023

Дело № 2 –1925/2023

42RS0008-01-2023-001871-11

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                    «25» октября 2023 года

Рудничный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.

при ведении протокола секретарем Голиковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Королева ФИО20 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Королев И.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно сведениями из инвентарного дела № в отношении домовладения в <адрес>, первым собственником жилого дома являлась ФИО7, которая продала дом ФИО8, которая является матерью ФИО1

Далее материалы содержат разрешение Рудничного райкомхоза и земельного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому разрешает переписать строение с ФИО11 на ФИО9, а также разрешение Рудничного райкомхоза и земельного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому разрешает переписать строение с ФИО9 на ФИО10

ФИО11 и ФИО12 являются родителями ФИО1

Решением Комитета по Управлением имуществом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду, с последующим предоставлением в собственность земельный участок, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наследодатель) скоропостижно скончалась. После смерти наследодателя открылось наследство, в виде с спорного жилого дома.

Наследниками первой очереди являются: супруг - ФИО16 и по праву представления внуки - Королев И.Н. и ФИО14

Поскольку при жизни наследодатель не успел оформить надлежащим образом права собственности на спорный жилой дом, наследники не подавали заявление нотариусу о вступлении в наследство, но фактически истец вступил в наследование на спорный жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом (ГП 10 «ЦТИ КО») общая площадь жилого дома (лит. А) составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне ЖЗ - жилой зоне с малоэтажными домами. Градостроительным регламентам территориальной зоны соответствует. <данные изъяты> и <данные изъяты> не нарушают требования №.

Согласно плана границ объекта земельного участка по <адрес>, спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, минимальные отступы от границы земельного участка не нарушены.

Истец просит суд признать за Королевым И.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Королев И.Н. и его представитель Демкин Д.Н. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Кемерово не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные возражения по делу, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Кемерово (л.д. 93-94).

В судебное заседание третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Определением Рудничного районного суда ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 1 «Инструкция о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок» (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), справки бюро технической инвентаризации по прилагаемой форме выдаются собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) по их требованиям только в случаях оформления последними сделок через государственные нотариальные конторы.

    Основаниями, подтверждающими право личной собственности на жилой дом, признаются документы, указанные в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» и зарегистрированные в бюро технической инвентаризации (п.5).

    Если у фактического владельца жилого дома не имеется документов, подтверждающих его право собственности, и дом не зарегистрирован бюро технической инвентаризации в реестровой книге домовладений, справки не выдаются (п.6).

    Согласно § 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

    а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов;

    б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий;

    в) кооперативных и других общественных организаций;

    г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

    В соответствии с § 8 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за №, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

    а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295);

    б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (СЗ СССР, 1936, N 11, ст. 93);

    в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (СУ РСФСР, 1925, N 86, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (СУ РСФСР, 1933, N 14, ст. 45);

    г) акты о демуниципализации строений;

    д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных- и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);

    е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до ДД.ММ.ГГГГ); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после ДД.ММ.ГГГГ); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

    ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931 - 1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

    з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

    и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до ДД.ММ.ГГГГ) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

    к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до ДД.ММ.ГГГГ), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

    л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

    м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

    н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете);

    о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

    п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

    В § 9 названной Инструкции установлено, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

    а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

    б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

    в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

    г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

    д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

    е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

    Как следует из § 13 названной Инструкции заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся, после чего производится первичная регистрация строения.

    Параграф 14 Инструкции гласит, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (§ 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

    На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме.

    Параграфом 15 Инструкции установлено, что при отсутствии документов, указанных в § 8, 9, 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке, соответственно, судебными органами или Госарбитражем.

    В § 16 Инструкции указано, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

    В § 17 Инструкции указано, что данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, по информации ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что первым собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являлась ФИО7, которая продала дом ФИО23 согласно справке (оборот л.д.146). Далее материалы инвентарного дела содержат заявление в Нотариальную контору о переоформлении документов на имя ФИО11 (оборот л.д.141). После чего разрешением Рудничного райкомхоза и земельного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено переписать строение с ФИО11 на ФИО9 (оборот л.д.137), и согласно разрешения Рудничного райкомхоза и земельного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено переписать строение с ФИО9 на ФИО10

Никитин И.В. и ФИО12 являются родителями ФИО24 согласно свидетельства о рождении (л.д.18).

ФИО25), согласно сведений ЗАГС меняла фамилию, в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО26 на ФИО19, и с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО19 на ФИО18 (л.д.103).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.53). Таким образом, открылось наследство.

Судом установлено, что у ФИО1 (ФИО19) в первом браке родился сын ФИО13 (л.д.17), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, является ее муж ФИО16 (л.д. 9,106-109), и по праву представления внуки Королев И.Н. (л.д. 7), и ФИО14 (ФИО19), которой после заключения брака была присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 8, 150).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 122-125).

Аналогичные сведения указаны в технических паспортах в инвентарном деле № (л.д. 121-147).

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне ЖЗ - жилой зоне с малоэтажными домами. Градостроительным регламентам территориальной зоны соответствует. <данные изъяты> и <данные изъяты> не нарушают требования №.

Согласно плана границ объекта земельного участка по <адрес>, спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, минимальные отступы от границы земельного участка не нарушены.

    Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    В силу статьи 55 Конституции РФ указанное право может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Учитывая, положения Инструкции, предусматривающей право райкомхозов на основании документов, косвенно подтверждающих право собственности на строение, принимать решение о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности, спорное домовладение узаконено в установленном законом порядке.

    В отношении данного недвижимого имущества реконструкция не производилась, его характеристики остались неизменными, что подтверждается технической документацией.

    Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Таким образом, земельный участок, расположенный под спорным домом, используется по назначению.

Жилой дом неоднократно подвергался технической инвентаризации состоял на учете БТИ г. Кемерово, органы местного самоуправления и государственные органы не ограничивали возможность реализации владельцами дома прав владения и пользования им. Прослеживается цепочка изменений правообладателей спорного дома.

Кроме того, установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 перешел в фактическое владение истца, который вступил во владение указанным наследственным имуществом, совершила действия, направленные на принятие наследство.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Иные обстоятельства, свидетельствующие о принятии другими наследниками наследственного имущества, в суде не установлены, соответствующих доказательств этого не представлено.

    Суд приходит к выводу о том, что истец принял наследство, однако реализовать свои наследственные права на спорный жилой дом, возможности не имеет.

Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые Королева ФИО27 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Королевым ФИО28, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: