Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2303/2022 ~ М-1355/2022 от 29.03.2022

дело ...

Заочное решение

именем Российской Федерации

... года                                                   г. Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Р.Адгамовой, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района и г. Нижнекамска, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района и г. Нижнекамска, ФИО2 о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что с ... между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса ..., общей площадью 19,3 кв.м., находящейся в гаражном кооперативе ..., расположенном в районе .... В соответствии с п.2 договора отчуждаемый гаражный бокс принадлежит ФИО2 на основании ордера ..., выданного Исполнительным Комитетом Нижнекамского городского совета народных депутатов от ... и имеет кадастровый ..., присвоенный на основании свидетельства серии НК ... о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости, выданного Дочерним предприятием ГКП «БТИ ... и ...» .... Кроме того, право собственности ФИО2 на вышеуказанный гаражный бокс при продаже гаража было подтверждено справкой Нижнекамского дочернего предприятия бюро технической инвентаризации ... от .... При регистрации права собственности на данный гараж за истцом, ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации ввиду отсутствия регистрации права собственности на объект за ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время гаражный бокс ..., общей площадью 19.3 кв.м., имеет кадастровый ... и расположен по адресу: .... Истец является членом ГСК «Автомобилист», владеет вышеуказанным гаражным боксом ... с ..., то есть с момент передачи данного гаражного бокса истцу по передаточному акту по договору купли-продажи гаражного бокса от .... С этого же времени истец несет бремя содержания данного имущества, оплачивает членские взносы за гараж, пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным, использует его по назначению добросовестно, открыто и непрерывно. Просит признать право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ФИО1.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного разбирательства не представил. Суд с письменного согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражений на иск не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в я п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,- Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 указанного выше Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме того, согласно положениям ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, право собственности на которые может быть приобретено в силу приобретательной давности, должно быть оборотоспособным.

Согласно статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Судом установлено следующее.

Согласно ордеру ... от ... правлением кооператива «Индустрия» ФИО2 был предоставлен автобокс ....

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, гаражный бокс ..., площадью 19,3 кв.м. усматривается, расположен по адресу: ...9, кадастровая стоимость 105671,36 рублей.

ФИО1 приобрел у ФИО4 гаражный бокс ..., общей площадью 19,3 кв.м, находящийся в гаражном кооперативе ..., расположенном в районе ... на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи гаражного бокса от ....

Согласно свидетельства ... от ... гаражному боксу ... ГСК ... присвоен кадастровый номер ....

Из записей членской книжки видно, что ФИО1 производилась оплата членских взносов за гаражный бокс ... ГСК ..., начиная с ....

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района и г. Нижнекамска, ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 19,3 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ                                                 А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....