Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2023 ~ М-69/2023 от 22.03.2023

УИД76К80007-01-2023-000098-71

Дело № 2-98\2023

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года    г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Т.Ю.Грачевой,

при секретаре Мелиховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Сергея Игоревича к администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Филиппов Сергей Игоревич обратился в суд с иском к администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка. В обосновании требований указали, что Филиппову Сергею Игоревичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ярославская область. Пошехонский район, Гаютинский с/о. деревня <данные изъяты>. Указанный земельный участок расположен категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения- пгромышленных объектов. Общая площадь земельного участка составляет 8327 кв.м. Право собственности истца подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости <данные изъяты> от 15 апреля 2021 года. По результатам проведенного межевания: 12 декабря 2022 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Ярославская облаем», Пошехонский район, Гаютинский с/о, деревня <данные изъяты>,

14 декабря 2022 года представителем Филиппова СИ. Жаровой О. А. было подано заявление на внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу:. Ярославская область, Пошехонский район, Гаютинский с/о, деревня <данные изъяты> и документы необходимые для этого.

27 декабря 2022 года Рыбинским отделом Управления Роереестра по Ярославской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, просит суд признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8327 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения- промышленных объектов, расположенный по адресу: Ярославская область. Пошехонский район, Гаютинский с/о. деревня <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8327 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения- промышленных объектов, расположенный по адресу: Ярославская область. Пошехонский район, Гаютинский с/о. деревня <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Филиппову Сергею Игоревичу согласно межевого плана, подготовленного 12.12.2022г. кадастровым инженером Зиминым С.Ю.

Истец Филиппов С.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя Жаровой О.А.

В судебном заседании представитель истца Жарова О.А. исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2005г. по межевому делу. Согласно описанию границ при приобретении земельного участка и вынесении границ на

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (часть 1); предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2); согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (часть 3).

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, применяемой в части, не противоречащей действующему законодательству, и акт согласования границ подписывается собственниками и иными законными владельцами и пользователями смежных земельных участков (пункт 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, пункт И Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003).

В соответствии с пунктом 2 Инструкции межевание земель включает: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков. На основании пункта 8.1 Инструкции собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Согласно части 2 статьи 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Как следует из представленных истцом документов, Филиппов Сергей Игоревич является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ярославская облаем», Пошехонский район, Гаютинский с/о, <данные изъяты>, площадью 8327 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, местность, была выявлена ошибка, изменилась конфигурация земельного участка, был изготовлен межевой план 2022г., была изменена конфигурация земельного участка, поскольку была изменена граница <данные изъяты>, участок разделила на 2 части. Участок не можем поставить на кадастровый учет, ответчик и смежные землепользователи согласовали границу земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пошехоского муниципального района Пологова Н.Ю. исковые требования признала в полном объеме, обратилась с заявлением о признании иска.

Представитель третьего лица администрации Ермаковского сельского поселения Полетаев C.C. исковые требования поддержал, пояснил, что граница участка своеобразная, поскольку граница населенного пункта менялась. Видя план территории ответчика можно увидеть, что изначально межевание до установления границ располагалось в двух частях, то есть в населенном пункте и за пределами населенного пункта, при формировании новых границ, была проведена работа по уточнению, то есть выяснялось, есть ли увеличение участка, имеются ли иные землепользователи. Там пустошь, объектов недвижимости нет, в новом исполнении границы были согласованы.

Представитель третьего лица департамента дорожного хозяйства Ярославской области Хрусталева А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила пояснения по делу, указала, что автомобильная дорога Сергиев Посад-Калязин- Рыбинск-Череповец «Р-104» находится в собственности Ярославской области. Спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8327 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения- промышленных объектов, расположенный по адресу: Ярославская область. Пошехонский район, Гаютинский с/о. <данные изъяты> имеет объект недвижимости - нежилое здание АЗС-68. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не имеет наложений на единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> в границах полосы отвода автомобильной дороги дорога Сергиев Посад-Калязин-Рыбинск-Череповец «Р-104». Права и интересы третьего лица не нарушаются.

Третье лицо управление Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, уважительных причин не явки представили, следует рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Зимин С.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, уважительных причин не явки не представил.

Выслушав стороны, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков также допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае, образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

назначение: для ведения производственной деятельности. В собственности с 15.04.2021г. На земельном участке имеете здание АЗС-68, 1996 года постройки, площадью 125 кв.м.

Согласно межевого плана от 2005г. проведено межевание кадастровым инженером Зиминым Сергеем Юрьевичем в связи с установлением и закреплением на местности границ земельного участка ОАО «Славнефть Ярославнефтепродукт» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ярославская облаем». Пошехонский район, Гаютинский с/о, <данные изъяты> площадью 8327 кв.м. Имеетсч акт установления, закрепления и согласования границ земельного участка. Смежные землепользователи к-з Волна, департамент дорожного хозяйства.

Согласно межевого плана от 19.07.2021г. проведено межевание кадастровым инженером Зиминым Сергеем Юрьевичем в связи с исправлением ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ярославская область, Пошехонский район, Гаютинский с/о, деревня <данные изъяты> установлена площадь земельного участка 8327 кв.м., изменилась конфигурация земельного участка. Несоответствие выражается в общем смещении учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этих участков. Из-за недостаточной точности измерений, произошло смещение местоположения границ участка. Ошибка возникла в связи с тем, что были использованы неверные пункты опорной геодезической сети, неправильно были вычислены координаты характерных точек границ земельного участка. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ участка. При проведении работ изменилась конфигурация земельного участка, так как сохранение прежней конфигурации невозможно в связи с тем, что возникает пересечение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что также свидетельствует о реестровой ошибке. Имеется акт согласования местоположения границ земельного участка от 26.08.2021г.

Установлено, что пересечения с другими земельными участками отсутствует, права смежных землепользователей не нарушаются.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 27.12.2022г. приостановлены действия по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером 76:12:020308:138, расположенного по адресу: Ярославская область, Пошехонский район, Гаютинский с/о, <данные изъяты>. Границы земельного участка пересекают границу населенного пункта, изменение описания местоположения границ земельного участка или уточнением его границ.

Требования Филиппова С.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

Исковые требования Филиппова Сергея Игоревича (паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>) к администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области (<данные изъяты>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8327 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения- промышленных объектов, расположенный по адресу: Ярославская область. Пошехонский район, Гаютинский с/о. <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Филиппову Сергею Игоревичу согласно межевого плана, подготовленного 12.12.2022г. кадастровым инженером Зиминым С.Ю.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Грачева