Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2024 (2-8697/2023;) ~ М-7809/2023 от 30.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 г.                          г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

в составе председательствующего судьи            Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Колесниковой А.Ю.,

с участием прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1750/2024 по иску администрации города Нижневартовска к Чапковой О. В., Чапкову В. В., Чапкову М. В., Чапкову К. В. о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась с иском к Чапковой О. В., Чапкову В. В., Чапкову М. В., Чапкову К. В. о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма. В обоснование указано, что с Чапковой О.В. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от <дата>, по условиям которого во временное владение и пользование было передано жилое помещение – однокомнатная <адрес> в городе Нижневартовске для проживания нанимателя и членов его семьи – ответчиков. <дата> договор найма жилого помещения прекращен. Ответчики продолжают проживать в квартире в отсутствие на то законных оснований, помещение не было возвращено по акту приема-передачи. Оплата за наем жилого помещения производилась не регулярно. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 26 908,20 рублей. Размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 736,22 рублей. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилья, обязать передать по акту приема-передачи в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу спорное жилое помещение; взыскать с Чапковой О.В. задолженность по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 26 908,20 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 736,22 рублей.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

В судебное заседание совершеннолетние ответчики, действующие как от своего имени так и в качестве законных представителей несовершеннолетних, в судебное заседание не явились, от получения судебных извещений уклоняются, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежаще извещенными.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> в городе Нижневартовске, которая постановлением администрации города Нижневартовска от <дата> № включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к служебным жилыми помещениям.

В соответствии с абз. 1, 3 подп. 2 п. 2.1. Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного Решением Думы города Нижневартовска от 18.06.2010 № 803, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются: осуществляющим трудовую деятельность на территории города Нижневартовска работникам, если они и члены их семей не имеют жилых помещений в собственности, найме или социальном найме в городе Нижневартовске, в отношении которых на имя главы города от работодателя поступило ходатайство о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма: суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов.

На основании ходатайства УМВД России по городу Нижневартовску от <дата> № и заявления Чапковой О.В. от <дата>, вышеуказанная квартира была предоставлена сотруднику полиции Чапковой О.В. и членам ее семьи – супругу Чапкову В.В., их несовершеннолетним детям Чапкову М.В., Чапкову К.В. для проживания в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от <дата> (далее – договор найма № от <дата>).

<дата> Чапкова О.В. написала расписку о получении комплекта ключей от спорной квартире от двух замков в трех экземплярах.

Согласно п.п. 1.4., 5.3. договора найма № от <дата>, срок его действия определен с <дата> по <дата>; договор прекращает свое действие по истечении срока предоставления помещения.

Таким образом, указанный договор найма в настоящее время прекратил свое действие.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В материалах дела отсутствуют доказательства выезда ответчиков из спорного жилого помещения, а равно доказательства проживания их по иному месту жительства, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности доводов стороны истца о проживании в спорной квартире ответчиков.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, просит устранить нарушения своих прав пользования, владения и распоряжения своей собственностью, а у ответчиков отсутствуют законные притязания на спорное жилое помещение, при этом право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 3.1.5. договора найма № от <дата>, по истечении срока действия договора наниматель обязан освободить и сдать наймодателю жилье и подсобные помещения по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. Акт приема-передачи жилого помещения составляется и подписывается наймодателем и нанимателем.

С учетом вышеизложенного, требований истца о возложении на ответчика Чапкову О.В. обязанности по передаче по акту приема-передачи спорной квартиры, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктами 3.1.2., 4.1., 4.2., 4.3., 4.4. договора найма № от <дата> предусмотрена обязанность Чапковой О.В. по ежемесячному внесению платы за жилое помещение в сумме 1 793,88 рубля начиная с <дата> ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, при этом плата за наем вносится независимо от факта пользования нанимателем жилым помещением. За нарушение срока внесения платы предусмотрена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты за каждый день просрочки с 1 по 90 день, с 91 дня по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Из материалов дела следует, что по спорной квартире и в соответствии заключенным договором найма № от <дата>, у ответчика Чапковой О.В. задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 26 908,20 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 736,22 рублей, в связи с чем суд находит в данной части требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №), ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №), ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░ ░░░░░░░ 14 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ 8603032896) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 26 908,20 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 736,22 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░    

                    ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ __________________ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░___________ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ № 2-1750/2024

░░░░░░░░░ ░/░___________ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) 86RS0002-01-2023-009827-96