Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2023 (2-7479/2022;) ~ М-6269/2022 от 02.09.2022

    УИД 78RS0008-01-2022-008338-64

Дело № 2-1391/2023                                            26 июня 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к Полякову Александру Александровичу, Лихаревой Валентине Петровне, Томилиной Светлане Николаевне, Борисовой Нине Васильевне, Борисовой Марине Викторовне, Мизеровой Светлане Викторовне об обязании произвести демонтаж перегородки, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" обратилось в суд с иском к Полякову А.А., Лихаревой В.П., Томилиной С.Н., Борисовой Н.В., Борисовой М.В., Мизеровой С.В. об обязании произвести демонтаж дополнительной перегородки (металлической двери), установленной на 11 этаже между квартирами № <№> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> взыскании в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме на 11 этаже по адресу: <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец, ответчиками самовольно установлена в общем коридоре парадной перед своими квартирами металлическая дверь, в отсутствие соответствующей разрешительной документации и согласия остальных собственников многоквартирного дома на использование части общедомового имущества.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без участия его представителя.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Третье лицо Управление по Красногвардейскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    В силу положений ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

    Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Как следует из материалов дела, ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>, отвечающим, в том числе, за содержание общего имущества собственников помещений в надлежащем состоянии.

    Ответчики Поляков А.А. и Лихарева В.П. являются собственниками квартиры <№> дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Ответчик Томилина С.Н. является нанимателем жилого помещения, квартиры <№> дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№>, что подтверждается справкой Ф-9.

    Ответчики Борисова Н.В., Борисова М.В., Мизерова С.В. являются собственниками квартиры <№> дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Контроль за исполнением требований законодательства о соблюдении правил противопожарной безопасности в многоквартирных домах осуществляет ГУ МЧС России. В период с 31.08.2021 по 03.09.2021 Управлением по Красногвардейскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу была проведения проверка, по результатам которой истцу выдано Предписание от 03.09.2021 № 32-1-161/1/1 по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

    26.05.2022 истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием демонтировать самовольно установленные перегородки. Требования истца были оставлены без удовлетворения.

    В ходе рассмотрения спора ответчики не представили доказательств размещения дополнительной перегородки в общем коридоре многоквартирного дома ни в соответствии с проектной документацией указанного многоквартирного дома, ни с согласия собственников помещений многоквартирного дома.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что наличие законных оснований для установления металлической двери между квартирами ответчиками не доказано, а истец, осуществляющий управление многоквартирным домом, вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих содержание общего имущества этого дома.

    В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает возможным предоставить ответчику 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом длительности выполнения мероприятий.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" удовлетворить.

Обязать Полякова Александра Александровича, Лихареву Валентину Петровну, Томилину Светлану Николаевну, Борисову Нину Васильевну, Борисову Марину Викторовну, Мизерову Светлану Викторовну в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу произвести демонтаж дополнительной перегородки (металлической двери), установленной на 11 этаже между квартирами № <№> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Полякова Александра Александровича, Лихаревой Валентины Петровны, Томилиной Светланы Николаевны, Борисовой Нины Васильевны, Борисовой Марины Викторовны, Мизеровой Светланы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                                                                     Малышева О.С.

    Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023.