Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6427/2023 ~ М-5303/2023 от 28.11.2023

Гр. дело №2-6427/2023

04RS0018-01-2023-006980-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года                                                                                  г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Тарбаевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6427/2023 по исковому заявлению Чимитовой И. Б., Буланакова В. О., Барановой И. Ю., Баранова А. Ц. к СНТ "Серебряный Бор" о прекращении права общей совместной собственности

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просили прекратить право совместной собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №. Исковые требования мотивированы тем, что в собственности истцов находились земельные участки площадью по 800 кв.м. у каждого, образованные путем выделения из общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № на основании соглашения о разделе общей совместной собственности земельного участка от 13.05.201г. Иными земельными участками истцы в СНТ «Серебряный Бор» не владеют. Однако с 2011г. по настоящее время в налоговой орган передаются сведения о наличии у истцов права собственности в общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что влечет возникновение требований об оплате налога дважды. При обращении в Росреестр истцам указано, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, однако в ЕГРН имеются актуальные записи о регистрации права общей совместной собственности ввиду зарегистрированных запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка, наличие которых является основанием для отказа в удовлетворении заявлений истцов о прекращении права на совместную собственность. Указывают о возможности прекращения права совместной собственности только в судебном порядке.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Истцы Чимитова И.Б., Буланаков В.О., Баранов А.Ц., Баранова И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов Гончикова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила прекратить право общей совместной собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № т.к. это нарушает их права, до настоящего времени истцам приходят уведомления о налогах на общий земельный участок. Просила учесть, что имеющиеся запреты на регистрационные действия возникли не по обязательствам истцов.

Представитель ответчика председатель СНТ «Серебрянный бор» Гончиков З.М. исковые требования признал, пояснил, что собственники приняли решение о выделе земельных участков, однако право общей совместной собственности сохранилось ввиду зарегистрированных запретов на регистрационные действия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По правилам ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии с п.3 ст.254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АА № от 29.10.2010г. запись № членам ДНТ «Серебряный бор» на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 60040 кв.м., с кадастровым номером №

Земельный участок предоставлен в общую совместную собственность членам ДНТ «Серебряный Бор» на основании решения КУИиЗ Администрации <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности №З—1608 от 27.05.2010г., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, восточнее 101 мкр., правообладателями которого являются, в том числе, истцы (приложение № свидетельства о государственной регистрации права №-АА № от 29.10.2010г.)

Соглашением о разделе общесовместной собственности земельного участка от 13.05.2011г. членами ДНТ «Серебряный Бор» было принято решение о прекращении общей совместной собственности на земельный участок площадью 60040 кв.м. с кадастровым номером №

На основании указанного соглашения истцами совершены выделы принадлежащих им земельных участков из общей совместной собственности, однако до настоящего времени (согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.12.2023г.), истцы Чимитова И.Б., Буланаков В.О., Баранова И.Ю., Баранов А.Ц. указаны собственниками в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку истцами в установленном законом порядке на основании Соглашения от 13.05.2011г. произведена процедура выдела земельной доли из общей совместной собственности и зарегистрировано право собственности на земельные участки - Чимитовой И.Б. с кадастровым номером №, Буланаковым В.О. с кадастровым номером №, Барановой И.Ю. с кадастровым номером №, Барановым А.Ц. с кадастровым номером №, и при этом продолжается право общей совместной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:24:033810:14, находящегося в границах ДНТ «Серебряный бор», суд полагает, что право совместной собственности истцов на земельный участок подлежит прекращению с момента выделения земельной доли из общей долевой собственности и регистрации права собственности истцов в отношении выделенных земельных участков.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

При этом, исходя из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

При таких обстоятельствах, сохранение в ЕГРН сведений о праве общей совместной собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № нарушает их права, в том числе, возлагая дополнительное бремя его содержания в виде оплаты земельных налогов.

При этом суд принимает во внимание доводы истцов о невозможности прекращения права совместной собственности на земельные участки с кадастровым номером № без решения суда, поскольку заявления всех собственников о прекращении права общей совместной собственности не представлено и имеются запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, находящегося в общей совместной собственности.

Учитывая изложенное, принимая признание иска ответчиком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чимитовой И. Б., Буланакова В. О., Барановой И. Ю., Баранова А. Ц. к СНТ "Серебряный Бор" о прекращении права общей совместной собственности удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Чимитовой И. Б., Буланакова В. О., Барановой И. Ю., Баранова А. Ц. на земельный участок с кадастровым номером № прекращенным.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о прекращении общей совместной собственности Чимитовой И. Б., Буланакова В. О., Барановой И. Ю., Баранова А. Ц. на земельный участок с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2023г.

Судья .                                                                                                 Э.Ж.Степанова

.

.

.