Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5274/2020 ~ М-4861/2020 от 10.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Л.Н.Г. к Н.В.В., Л.И.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Л.Н.Г. обратилась в суд к Н.В.В., Л.И.Г. с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в котором сдает комнаты в наем. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого дома, а также не являющиеся родственниками и членами семьи собственника. Через некоторое время ответчики съехали, обещали выписаться, но так и не снялись с регистрационного учета. Личных вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Где находятся ответчики в настоящее время истцу неизвестно. Просит признать Н.В.В., Л.И.Г. утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Л.Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Н.В.В., Л.И.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

Учитывая, что ответчикам направлялись судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Л.Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой кники в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Н.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.

Из искового заявления истца следует, что при сдаче комнаты в наем, в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики Н.В.В., Л.И.Г., не являющиеся собственниками данного жилого дома, а также не являющиеся родственниками и членами семьи истца. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, место нахождения ответчиков истцу неизвестно, регистрация носила формальный характер.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Статья 7 указанного закона предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Доказательств сохранения за ответчиками прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчики Н.В.В., Л.И.Г. по адресу: <адрес> утратили право пользования, выехали из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиками права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 14, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Н.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.12.2020г.

     Судья                             Н.Н. Ковригина