Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3342/2022 ~ М-2634/2022 от 16.09.2022

Дело № 2-3342/2022

УИД № 61RS0002-01-2022-005736-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маматковой Анны Анатольевны к Евстратовой Марине Константиновне, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о выделе доли в натуре в строениях и земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из: - жилого дома литер «<данные изъяты>», 1975 года постройки, общей площадью 117,4 кв.м. согласно выписки из ЕГРН, с кадастровым номером №; (<адрес> жилого дома согласно сведений, отраженных в техническом паспорте, составляет 103,5 кв.м., что на 13,9 кв.м. менее площади 117,4 кв.м. отраженной в сведениях ЕГРН. Разница в площади обусловлена различиями в методике определения внутренней площади при технической инвентаризации и при постановке на кадастровый учет). - земельного участка с кадастровым номером № площадью 2377+/-17 кв.м.

Собственниками указанного домовладения являются: Евстратова Марина Константиновна - 566/1000 доли, Маматкова Анна Анатольевна - 434/1000 доли;

Истица пользуется частью жилого дома литер «З,№ а именно помещением №, состоящего из: <данные изъяты>; а также летней кухней литер «<данные изъяты> и частью земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В соответствии с заключением № строительно-технического исследования разработан вариант выдела 434/1000 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок по адресу: <адрес> соответствии со сложившимся порядком пользования.

Так, согласно указанного заключения, в собственность ФИО2 предлагается выделить часть жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2», расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: литер «З1» -кухня №, площадью 10,8 кв.м.; жилая комната №, площадью 9,6 кв.м.; совмещенный санузел №, площадью 3,6кв.м.; коридор №, площадью 2,7 кв.м.;Литер «З»: жилая комната №, площадью 14,4 кв.м.; жилая комната №, площадью 10,8 кв.м.;Литер «з»: холодный коридор №х, площадью 5,7 кв.м.

Площадь части жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2» (Помещение №), предполагаемой к выделу в собственного ФИО2, составляет 57,1 кв.м., (без учета площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), 64,0 кв.м. (с учетом площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), что на 13,05 кв.м., больше площади приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности на строения составляющую 50,95 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 на литер «З,З1,з,з1,з2», расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

В собственность ФИО1 предполагается выделить: часть жилого дома литер «З,З1,з.з1,з2» расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: помещение №: Литер «З»: жилая комната №, площадью 13, 7 кв.м.; жилая комната №, площадью 8,0 кв.м.; кухня №, площадью 7,4 кв.м.; коридор №, площадью 4,5 кв.м.; совмещенный санузел №, площадью 3,6 кв.м.;Литер «з1» подсобная №, площадью 3,9 кв.м.;Литер «з2» веранда №х, площадью 5,3 кв.м.

Площадь части жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2», предполагаемой к выделу в общую долевую собственность ФИО1, составляет 46,4 кв.м. (без учета площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), 53,4 кв.м. (с учетом площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), что на 13,05 кв.м. меньше площади приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности на строения составляющую 66,45 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 на литер «З,З1,з,з1,з2», расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2377 +/- 17 кв.м., предполагается разделить на два самостоятельных земельных участка в соответствии со сложившимся порядком пользования и согласно заключению строительно-технического исследования (ЗУ№; ЗУ№).

В собственность ФИО1 M.К. предполагается выделить земельный участок ЗУ№(условно назван экспертами), площадью 1770 кв.м., что больше на 425 кв.м. площади, приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности (1345,0 кв.м).

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ№, предполагаемого к выделу в собственность ФИО1: точка <данные изъяты>

В собственность ФИО2 предполагается выделить земельный участок ЗУ№ (условно названный экспертами), площадью 607 кв.м., что меньше на 425,0 кв.м. площади, приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности (1032,0 кв.м.).

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ№, предполагаемого к выделу в собственность ФИО2: точка1 <данные изъяты>

Истица просит суд выделить в свою собственность часть жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2», а именно помещение №, состоящее из: литер «З1»: комнаты №,2,3,4; литер «З»: комнаты №,6; литер «з»: комната №х; а также летнюю кухню литер «С»; сарай литер «О»; сарай литер «Т», находящиеся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом литер «З,З1,з,з1,з2», а также летнюю кухню лит. «С»; сарай лит. «О»; сарай лит. «Т», летнюю кухню лит. «В», гараж лит. «Х», расположенные по адресу: <адрес>, прекратить. В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2», а именно помещение №, состоящее из: литер «З»: комнаты №,8,9,10,11; литер «з1»: комната №; литер «з2»: комната №х; а также летнюю кухню литер «В», гараж литер «Х», находящиеся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом лит. «З,З1,з,з1,з2», а также летнюю кухню лит. «С»; сарай лит. «О», сарай лит. «Т», летнюю кухню лит. «В», гараж лит. «Х», расположенные по адресу: <адрес>, железнодорожный район, <адрес>, прекратить. Земельный участок с кадастровом номером <данные изъяты> площадью 2377 +/-17 кв.м. разделить на два самостоятельных земельных участка в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, а именно:ФИО1 выделить земельный участок № (условно названный) площадью 1770 кв.м.; ФИО2 выделить земельный участок № (условно названный) площадью 607 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровом номером № площадью 2377 +/-17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

До начала судебного заседания от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, согласно которому:

В соответствии с мировым соглашением ФИО2 собственнику 434/1000 доли домовладения по адресу: <адрес> выделяется в собственность часть жилого дома с кадастровым номером №, Литер «З,З1,з,з1,з2», а именно:

Литер «З1»: Помещение № - кухня, площадью 10,8 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 9,6 кв.м.; помещение № - совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 2,7 кв.м.;

Литер «З» помещение № - жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; помещение №-жилая комната, площадью 10,3 кв.м.;

Литер «з» помещение №х-холодный коридор, площадью 5,7 кв.м.; летняя кухня литер «С»; сарай литер «О»; сарай литер «Т», находящиеся по адресу: <адрес>.

Выделяемая ФИО6 часть жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2» (Помещение №), расположенное по адресу: <адрес> составляет 57,1 кв.м. (без учета площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), 64,0 кв.м. (с учетом площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), что на 13,05 кв.м. больше приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности на строения составляющую 50,95 кв.м.

Право общей долевой собственности на литер «З,З1,з,з1,з2», Летнюю кухню литер «С»; сарай литер «О»; сарай литер «Т», расположенное по адресу: <адрес>, прекращается, в связи с чем, вносятся изменения в сведения Росреестра по <адрес>.

В соответствии с мировым соглашением ФИО1 собственнику 566/1000 доли домовладения по адресу: <адрес> выделяется в собственность часть жилого дома с кадастровым номером №, Литер «З,З1,з,з1,з2», а именно:

Помещение №: Литер «З»: помещение № - жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 8,0 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 7,4 кв.м.; помещение № - совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м.;

Литер «з1» помещение № - подсобная, площадью 3,9 кв.м.;

Литер «з2» помещение №х - веранда, площадью 5,3 кв.м.; летняя кухня литер «В», гараж литер «X», находящиеся по адресу: <адрес>.

Площадь части жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2» (Помещение №), расположенное по адресу: <адрес>, выделяемая в собственность ФИО1, составляет 46,4 кв.м. (без учета площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), 53,4 кв.м. (с учетом площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), что на 13,05 кв.м. меньше площади приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности на строения составляющую 66,45 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом литер «З,З1,з,з1,з2», летнюю кухню литер «В», гараж литер «X», находящиеся по адресу: <адрес>, прекращается в связи с чем вносятся изменения в сведения Росреестра по <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 61:44:00060216:266, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2377 кв.м. разделить в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования на два самостоятельных земельных участка (условно обозначенных ЗУ №, ЗУ №) в соответствии со сложившимся порядком пользования и заключения строительно-технического исследования № выполненного экспертно-оценочной компанией ООО «Альфа-Эксперт» от 01.08.2022г.

В собственность ФИО1 выделить земельный участок ЗУ№ (условно назван экспертами), площадью 1770 кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ№, выделяемого в собственность ФИО1: точка <данные изъяты>

Всобственность ФИО2 выделить земельный участок ЗУ№ (условно назван экспертами), площадью 607 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ №, выделяемого в собственность ФИО2: точка <данные изъяты>

Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с рассмотрением данного гражданского дела, долевая собственность на земельный участок между ФИО2 и ФИО1 прекращается, в связи с чем, вносятся изменения в сведения Росреестра по <адрес>.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ и ст. 221 ГПК РФ, а именно, что суд прекращает производство по делу в отношении в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173ГПК РФ по обоюдному согласию, претензий стороны друг к другу не имеют.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по указанному гражданскому делу в отношении истца и ответчика.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1 по которому:

1. Выделить в собственность ФИО2 собственнику 434/1000 доли домовладения по адресу: <адрес> часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, Литер «З,З1,з,з1,з2», а именно:

Литер «З1»: Помещение № - кухня, площадью 10,8 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 9,6 кв.м.; помещение № - совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 2,7 кв.м.;

Литер «З» помещение № - жилая комната, площадью 14,4 кв.м.; помещение №-жилая комната, площадью 10,3 кв.м.;

Литер «з» помещение №х-холодный коридор, площадью 5,7 кв.м.; летняя кухня литер «С»; сарай литер «О»; сарай литер «Т», находящиеся по адресу: <адрес>.

Выделяемая ФИО6 часть жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2» (Помещение №), расположенное по адресу: <адрес> составляет 57,1 кв.м. (без учета площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), 64,0 кв.м. (с учетом площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), что на 13,05 кв.м. больше приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности на строения составляющую 50,95 кв.м.

Право общей долевой собственности на литер «З,З1,з,з1,з2», Летнюю кухню литер «С»; сарай литер «О»; сарай литер «Т», расположенное по адресу: <адрес>, прекращается, в связи с чем, вносятся изменения в сведения Росреестра по <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 собственнику 566/1000 доли домовладения по адресу: <адрес> часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, Литер «З,З1,з,з1,з2», а именно:

Помещение №: Литер «З»: помещение № - жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; помещение № - жилая комната, площадью 8,0 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 7,4 кв.м.; помещение № - совмещенный санузел, площадью 3,6 кв.м.;

Литер «з1» помещение № - подсобная, площадью 3,9 кв.м.;

Литер «з2» помещение №х - веранда, площадью 5,3 кв.м.; летняя кухня литер «В», гараж литер «X», находящиеся по адресу: <адрес>.

Площадь части жилого дома литер «З,З1,з,з1,з2» (Помещение №), расположенное по адресу: <адрес>, выделяемая в собственность ФИО1, составляет 46,4 кв.м. (без учета площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), 53,4 кв.м. (с учетом площади занимаемой внутренними стенами и перегородками), что на 13,05 кв.м. меньше площади приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности на строения составляющую 66,45 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом литер «З,З1,з,з1,з2», летнюю кухню литер «В», гараж литер «X», находящиеся по адресу: <адрес>, прекращается в связи с чем вносятся изменения в сведения Росреестра по <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2377 кв.м. разделить в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования на два самостоятельных земельных участка (условно обозначенных ЗУ №, ЗУ №) в соответствии со сложившимся порядком пользования и заключения строительно-технического исследования № выполненного экспертно-оценочной компанией ООО «Альфа-Эксперт» от 01.08.2022г.

В собственность ФИО1 выделить земельный участок ЗУ№ (условно назван экспертами), площадью 1770 кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ№, выделяемого в собственность ФИО1: точка <данные изъяты>

Всобственность ФИО2 выделить земельный участок ЗУ№ (условно назван экспертами), площадью 607 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка ЗУ №, выделяемого в собственность ФИО2: точка <данные изъяты>

Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с рассмотрением данного гражданского дела, долевая собственность на земельный участок между ФИО2 и ФИО1 прекращается, в связи с чем, вносятся изменения в сведения Росреестра по <адрес>.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о выделе доли в натуре в строениях и земельном участке - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий подпись