Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2020 (2-5671/2019;) ~ М-3983/2019 от 06.08.2019

59RS0007-01-2019-005335-47

Дело №2-351/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года                                                                                                г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дударевой Н.С.,

с участием представителя истца Чащиной Н.А.,

ответчиков Панина С.А., Неверовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к Панину С. А., Неверовой С. А., действующим в своих интересах и интересах ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (далее ООО «УК «ЭксКом»), обратилось в суд с иском к ответчикам, Панину С.А., Неверовой С.А., действующим в своих интересах и интересах ФИО1, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), указав, что ООО УК «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, а Панин С.А. собственником ? доли в праве собственности на <адрес> указанном доме, собственником оставшейся ? доли в праве собственности на квартиру является несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в указанной квартире зарегистрирована: Неверова С.А. Панин Неверова С.А. являются законными представителями несовершеннолетнего ФИО1 Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате ЖКУ, не вносят плату за ЖКУ в период с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у них образовалась задолженность за указанный период, размер которой составил <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд взыскать:

солидарно с Панина С. А., Неверовой С. А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в размере 83 295 руб. 73 коп., пени в сумме 18 802 руб. 50 коп.,

с Панина С. А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, ОДН, отопление в размере 26 515 руб. 66 коп., пени в сумме 6 932 руб. 90 коп.,

взыскать солидарно с Панина С. А., Неверовой С. А., действующих в интересах ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, ОДН, отопление в размере 26 515 руб. 66 коп., пени в сумме 6 932 руб. 90 коп. (с учетом уточненных исковых требований).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что не оспаривают исковые требования, наличие задолженности признают, просили уменьшить размер предъявленной к взысканию суммы пени.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, ответчиков, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Панину С.А., <данные изъяты> доли в праве собственности), ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве собственности).

Согласно представленной выписке из лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы: Панин С.А., Неверова С.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы МВД России по городу Перми.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Документы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за спорный период ответчикам выставлялись истцом, однако ответчиками оплата за ремонт и содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в выписке из лицевого счёта (л.д. <данные изъяты>) и не оспорено ответчиками.

На сегодняшний день за период с ДД.ММ.ГГГГ по расчетам истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, сумма пени составляет <данные изъяты>. Указанный расчёт ответчиками не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в МКД и ЖКУ, взыскивает в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ суммы пени в следующем порядке и размерах:

солидарно с Панина С. А., Неверовой С. А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в размере 83 295 руб. 73 коп., пени в сумме 18 802 руб. 50 коп. (размер платы за коммунальные услуги с собственника помещения и члена семьи собственника жилого помещения в солидарном порядке, в том числе действующих в качестве законных представителей несовершеннолетнего собственника жилого помещения),

с Панина С. А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, ОДН, отопление в размере 26 515 руб. 66 коп., пени в сумме 6 932 руб. 90 коп. (1/2 доли от размера платы за содержание жилого помещения),

солидарно Панина С. А., Неверовой С. А., действующих в интересах ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, ОДН, отопление в размере 26 515 руб. 66 коп., пени в сумме 6 932 руб. 90 коп. (1/2 доли от размера платы за содержание жилого помещения с законных представителей собственника помещения),

С учетом размера образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, периода допущенной просрочки исполнения обязательства суд не усматривает оснований для уменьшения размера взыскиваемой суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины: солидарно с Панина С. А., Неверовой С. А. 2 766 руб. 94 коп., с Панина С. А. 906 руб. 48 коп., солидарно с Панина С. А., Неверовой С. А., действующих в интересах ФИО1, 906 руб. 48 коп. (размер взыскиваемой в возмещение государственной пошлины определен пропорционально удовлетворенным к ответчикам исковым требованиям).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Панина С. А., Неверовой С. А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в размере 83 295 руб. 73 коп., пени в сумме 18 802 руб. 50 коп., 2 766 руб. 94 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с Панина С. А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, ОДН, отопление в размере 26 515 руб. 66 коп., пени в сумме 6 932 руб. 90 коп., 906 руб. 48 коп. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать солидарно с Панина С. А., Неверовой С. А., действующих в интересах ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, ОДН, отопление в размере 26 515 руб. 66 коп., пени в сумме 6 932 руб. 90 коп., 906 руб. 48 коп. в возмещение государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 23.09.2020.