Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3807/2023 ~ М-2803/2023 от 22.06.2023

50RS0№-93                                         Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якимовой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, заявив требования о признании права собственности на гараж № общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, территория квартала Полимер, ГСК «Полимер-2».

В обоснование своих требований ФИО2 ссылается на то, что спорный гараж был возведен матерью истца, которая в полном объеме выплатила пай; в 2004 году мать истца умерла, к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2 не обращалась, но приняла наследство фактическим путем, поскольку проживала с мамой в одной квартире и после ее смерти продолжила пользоваться жилым помещением, вещами наследодателя и, в том числе спорным гаражом. Иных наследников не имеется. Зарегистрировать право на гараж не представляется возможным кроме как в судебном порядке, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, мнения по иску не выразили.

Суд, ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права.

Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1113, 1114 ГК РФ).

В силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются: обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактическое принятие наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Полимерконтейнер» отведен земельный участок площадью 1,0 га под строительство кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ, что подтверждается государственным актом на право пользование землей.

Из решения № Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении кооператива «Полимер-2 при заводе Полимерконтейнер и списков члена кооператива» следует, что утвержден кооператив «Полимер-2» по строительству гаражей при заводе Полимерконтейнер и список членов кооператива в количестве 35 человек.

Решением № Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден гаражно-строительный кооператив «Полимер-2» при заводе Полимерконтейнер; разрешено строительство 35 гаражей на территории отведенной кооперативу согласно решения исполкома Дмитровского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера № ФИО1 полностью выплачен пай в сумме 2300 руб. для строительства кооперативного гаража.

На гараж представлен технический план здания. Кроме того, представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гараж соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленной ч.2, ст. 5, статьями 7,8 и 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; соответствует требованиям, предъявляемым к зданию для его безопасной эксплуатации, согласно противопожарным нормами правилам; соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам; не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно записи акта о рождении № ФИО1 (после заключения брака ФИО2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО1.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.

Между тем, истец приняла наследство после смерти матери фактическим путем, поскольку проживала с ней по одному адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, произвела расходы по захоронению наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Учитывая приведенные положения закона, ФИО1 после выплаты паевого взноса за гараж стала собственником спорного нежилого помещения.

Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на спорный гараж возникло в установленном порядке, то спорное имущество входит в состав наследственной массы, и, как следствие, исковые требования ФИО2 о признании права собственности законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт РФ: 4605 №) право собственности на гараж № общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, территория квартала Полимер, ГСК «Полимер-2».

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья