Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3569/2023 ~ М-31/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-3569/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                           07 июня 2023 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Асмыковича В.А., при помощнике Костельковой В.Н., с участием представителя истцов Захарова Анатолия Владимировича, Захаровой Олеси Владимировны, Долженковой Галины Анатольевны, третьего лица Карасева Петра Викторовича – Остратовой Надежды Васильевны, представителя ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга – Жуковой Азалии Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Анатолия Владимировича, Захаровой Олеси Владимировны, Долженковой Галины Анатольевны, по заявлению Карасева Петра Викторовича, являющегося третьим лицом, заявившим самостоятельные требования относительно предмета спора, к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истцы Захаров А.В., Захарова О.В., Долженкова Г.А. обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просили признать право собственности на 1/2 жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в силу приобретательной давности.

Также Карасев П.В., являясь третьим лицом, заявил самостоятельные требования относительно предмета спора, а именно: о признании за ним права собственности на 1/2 жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что указанным недвижимым имуществом заявители открыто и непрерывно владеют как своим собственным на протяжении 15 лет.

В судебном заседании представитель истцов и третьего лица Остратова Н.В. просила заявление удовлетворить, признать за истцами право собственности на вторую половину жилого дома в порядке приобретательной давности в равных доля по 1/4 доле на каждого.

Представитель администрации Красносельского района Санкт-Петербурга не возражала против удовлетворения исковых требований, оставив данный вопрос на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, третье лица Майорова Т.А. в судебное заявление не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Афанасьевой Л.Н. по реестру за № 1Н-261 на бланке 78 АА 3281324, Захаров Анатолий Владимирович является наследником следующего имущества Ануфриевой Тамары Михайловны, умершей 20.08.2012, а именно: 20/80 долей в праве общей долевой собственности на одно-двухэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 149,3 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.12.2022, собственниками жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>., являются: Карасев Петр Викторович – доля 1/16; Майорова Татьяна Антоновна – доля 1/16; Долженкова Галина Анатольевна – доля 6/80; Захарова Олеся Владимировна – доля 6/80; Захаров Анатолий Владимирович – доля 8/80; Карасев Петр Викторович – доля 1/16.

Таким образом, истцы Долженкова Г.А., Захарова О.В., Захаров А.В. все вместе владеют 1/4 долей дома, третьи лица Карасев П.В. и Майорова Т.А. все вместе владеют 1/4 долей дома.

Собственник оставшейся 1/2 дома отсутствует.

Истцы и третьи лица, являясь титульными собственниками по 1/4 части жилого дома, открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом, как своим собственным более 15 лет, что подтверждается справками формы 9, соглашением об определении порядка пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Таким образом, истцы и Карасев П.В., являющийся третьим лицом, заявившим самостоятельные требования относительно предмета спора, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

При этом возражений от уполномоченного органа – администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, ведущего учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, относительно заявленных требований не поступило.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захарова Анатолия Владимировича, Захаровой Олеси Владимировны, Долженковой Галины Анатольевны, а также требования третьего лица Карасева Петра Викторовича удовлетворить частично.

Признать за собственности в порядке приобретательной давности на не имеющую собственника 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в равных долях – по 1/4 доли за каждым.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 15.06.2023