Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2022 ~ М-25/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-79/2022

УИД 52 RS0029-01-2022-000043-42

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года      р.п. Воротынец

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Е.В. Ладейновой,

с участием ответчицы Е.В. Вершининой,

прокурора Воротынского района Нижегородской области А.Н. Назаркина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина В.М. к Вершининой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

В.М. Вершинин обратился в суд с иском к Е.В. Вершининой о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 45 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 21.12.2021 года № на основании свидетельства о праве наследство по закону от 20.12.2021 года №.

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: В.М. Вершинин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В. Вершинина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прописана Е.В. Вершинина в указанном жилом доме была матерью истца ФИО15, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Е.В. Вершинина в 2001 году поступила учиться в НФ ГУ ВШЭ г. Н. Новгород на очное отделение и выехала на другое место жительства в г. Н. Новгород, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном доме не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

С 2010 года Е.В. Вершинина трудоустроена в <данные изъяты>. В соответствии с договором найма специализированного жилого фонда <данные изъяты> № от 17.09.2018 года Е.В. Вершининой предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м. С 25.12.2021 года Е.В. Вершинина зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он является пенсионером, не работает, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец просит прекратить право пользования Е.В. Вершининой жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Е.В. Вершинину с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец В.М. Вершинин не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчица В.М. Вершинина в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, в иске просила отказать. При этом, ответчица пояснила, что в настоящее время действительно в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, временно зарегистрирована по иному адресу.

Прокурор Воротынского района Нижегородской области А.Н. Назаркин, давая заключение по делу, полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица МО МВД России «Воротынский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия истца, не явившегося в судебное заседание.

Заслушав ответчицу, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются переход права собственности на жилой дом к другому лицу, наличие права пользования членами семьи прежнего собственника указанным домом, сохранение либо прекращение права пользования членами семьи прежнего собственника в связи с переходом права собственности на жилой дом, факт проживания ответчика по спорному адресу.

Из материалов дела следует, что истец В.М. Вершинин является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.12.2021 года.

Из выписки из похозяйственнй книги № 13 следует, в жилом доме зарегистрированы В.М. Вершинин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В. Вершинина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным сведениям, в данном жилом доме на регистрационном учете с 27.04.2006 года по настоящее время зарегистрирована ответчица Е.В. Вершинина. Данное обстоятельство подтверждается ответом МО МВД России «Воротынский» на запрос суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец В.М. Вершинин указал, что ответчица собственником жилого дома не является, в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, ввиду чего ответчица не имеет права пользования принадлежащим ей жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить).

Исходя из изложенного, действительный собственник жилого дома вправе требовать устранения любых притязаний третьих лиц, в том числе и не связанных с лишением владения жилым помещением, следовательно, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчицы.

Как следует из позиции истца, регистрация ответчицы в жилом доме препятствует реализации его жилищных прав, как собственника помещения, ответчица бремя содержания жилого помещения не несет.

Анализируя представленные по делу доказательства, принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае, в связи с выездом ответчицы на другое место жительства, право пользования жилым помещением у ответчицы прекратилось, поскольку ответчица членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, в жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо соглашения относительно пользования спорным жилым домом между сторонами не имеется, оснований для отказа в иске суд не усматривает, поскольку такой отказ означал бы ограничение правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, что в данном случае недопустимо.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вершинина В.М. к Вершининой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Вершининой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и на основании судебного решения снять Вершинину Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 21 марта 2022 года.

Судья        А.Л. Тарасов