Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2022 (2-5851/2021;) ~ М-1207/2021 от 11.02.2021

УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО8, администрации ФИО7 об обязании поставить в реестр муниципального имущества и заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, администрации ФИО7 об обязании поставить в реестр муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и заключить с истцом договор социального найма. В обоснование требований ссылается на то, что она проживает по указанному адресу, однако до настоящего времени с ней не заключен договора социального найма, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении семье истца данного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя ФИО3, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен, в ходе рассмотрения дела представила отзыв на иск, в котором указала, что в реестре муниципального имущества ФИО7 <адрес> спорное помещение отсутствует, расположено на территории муниципального образования <адрес> в связи с чем оснований для заключения договора социального найма с данной администрацией не имеется.

Представитель ответчика администрации ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлено.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, сторон, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «ФИО1» ВР ЛО (застройщик) и администрацией ФИО7 (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик обязался построить в предусмотренный настоящим договором срок многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Инвестирование дольщиком строительства многоквартирного дома является основанием для возникновения с момента государственной регистрации права собственности дольщика на следующий объект долевого строительства: трехкомнатная квартира под условным номером 109, расположенная в секции 2.2 на 5 этаже, общей проектной площадью 75, 85 кв.м.

ПО сведениям, предоставленным, администрацией ФИО7, на сегодняшний день оформить в собственность администрации по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома указанное жилое помещение не представляется возможным по причине того что МП «ФИО1» ВР ЛО признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципального имущества ФИО7 жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается ответчиками, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО2, пользуется данным жилым помещением, несет бремя содержания данного имущества, оплачивая коммунальные платежи.

Учитывая, что ответчиками не оспаривается право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, бездействие администрации МО «Рахьинские городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> по оформлению права муниципальной собственности на данное жилое помещение препятствует заключению с ФИО2 договора социального найма в отношении данного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию ФИО8, администрации ФИО7 поставить в реестр муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию ФИО8, администрации ФИО7 заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрации ФИО7.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО8 об обязании поставить в реестр муниципального имущества и заключить договор социального найма – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО6

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ