Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2024 (2-3286/2023;) ~ М-3784/2023 ~ М-3784/2023 от 01.12.2023

Дело № 2-231/2024 (2-3286/2023)

№ 50RS0046-01-2024-000183-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 31 января 2024 года.

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2024 года.

г. Ступино Московской области                                        31 января 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца Стрельцова ФИО9 – Абраменко О.Е., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельцова ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Стрельцов В.В. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 63 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования Стрельцова В.В. обоснованы тем, что он с 1993 года постоянно зарегистрирован по месту жительства и на условиях договора социального найма проживает в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ним в этом жилом помещении зарегистрированы и проживают его родители Стрельцов В.Н. и Стрельцова О.Н., которые отказался от реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Он обратился к ответчику с соответствующим заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом ему было отказано на том основании, что отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение.

Представитель истца Стрельцова В.В. Абраменко О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений на иск не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица Стрельцов В.Н. и Стрельцова О.Н. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Глав администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об утверждении постановления Главы администрации Ивановского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление жилой площади по списку АО «Ивановское», а также списка вселяемых к указанному постановлению Стрельцову В.В., его жене Стрельцовой О.Н., дочери Стрельцовой О.В., 1986 года рождения, и сыну Стрельцову В.В., 1989 года рождения, было предоставлено жилое помещение – квартира № № в доме № № <адрес> (л. д. 11, 12).

На основании ордера на жилое помещение № № от ДД.ММ.ГГГГ семья Стрельцова В.В., состоящая из четырех человек, была вселена в спорное жилое помещение (л. д. 10).

На основании постановления администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № жилому дому № № в с. Ивановское Ступинского муниципального района Московской области присвоен адрес: <адрес> (л. д. 13).

Истец Стрельцов В.В. и его родители Стрельцов В.Н. и Стрельцова О.Н. постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение (л. д. 15).

Спорное жилое помещение общей площадью 63 кв. м. с кадастровым номером № в виде квартиры № № дома № № по <адрес> находится на территории городского округа Ступино Московской области, собственником указанного жилого помещения значится муниципальное образование «Городской округ Ступино», что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л. д. 17-20).

Истец Стрельцов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении (л. д. 15).

Стрельцов В.Н. и Стрельцова О.Н. дали своё согласие на приватизацию спорного жилого помещения в собственность Стрельцова В.В., и сами отказались от реализации своего права на приватизацию жилого помещения, что подтверждается их нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 27).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение общей площадью 63 кв. м., в том числе жилой площадью 39,8 кв. м., в виде трёхкомнатной квартиры № № находится на 2 этаже жилого дома № № по <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 21-25).

Спорное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый номер № (л. д. 16).

Ранее право на бесплатную приватизацию жилых помещений истец Стрельцов В.В. не использовал, что подтверждается представленной справкой ГБУ «БТИ Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения в виду отсутствия договора социального найма на приватизируемое жилое помещение (л. д. 26).

Истец Стрельцов В.В. не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования Стрельцова В.В. подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стрельцова ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Стрельцовым ФИО11 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 63 кв. м., жилой площадью 39,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                       Е.С. Филатова