Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2023 (2-5553/2022;) ~ М-5231/2022 от 14.12.2022

УИД-05RS0№-73

Гр.<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи – Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания – Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к Абдулмуъминову Магомеду Магомедшапиевичу об обязании Управление Росреестра по РД исправить ошибку в местоположении границ земельного участка,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к Абдулмуъминову Магомеду Магомедшапиевичу об обязании Управление Росреестра по РД исправить ошибку в местоположении границ земельного участка,

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение) Управление имущественных и земельных отношений <адрес> (далее - Управление) является отраслевым (функциональным) органом Администрации <адрес>, созданным в целях реализации муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <адрес>, земельными участками, осуществления функций по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к компетенции <адрес> законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Дагестан и муниципальными правовыми актами.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения целью деятельности Управления являются, в том числе выполнение от лица Администрации функций по решению вопросов местного значения в области имущественных, земельных отношений на территории <адрес>.

В соответствии с подпунктами 20 и 22 пункта 3.1 Положения Управление в пределах предмета своей деятельности осуществляет, в том числе анализ процессов, связанных с оформлением прав на земельные участки, управлением и распоряжением земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, а также государственная собственность на которые не разграничена и осуществляет проверку, экспертизу поступающих в Управление документов по вопросам, связанным с оформлением прав на земельный участок.

Согласно подпункту 60 пункта 3.1 Положения Управление выступает в судебных органах в качестве истца, ответчика и третьего лица от имени Управления, обращается в судебные органы за защитой муниципальных интересов <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:4715 (300 кв.м.) принадлежит на праве собственности Абдулмуъминову М.М.

Администрацией <адрес> проводится работа по образованию и постановки на государственный учет земельного участка, расположенного в <адрес> земельного участка проводится согласно границам документации по планировке территории линейного объекта улично-дорожной сети <адрес> (Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прилагается).

Согласно выкопировке из муниципальной географической информационной системы, данный земельный участок расположен непосредственно на дороге.

В последующем в ходе судебного заседания представителем истца по доверенности Гаджиевым М.А. требования иска уточнены и просит признать недействительным материалы межевого дела, на основании которого земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:4715 поставлен на кадастровый учет и аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000028:4715.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточненное исковое заявление принято к производству суда по гражданскому делу по иску Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к Абдулмуъминову М.М. о признании недействительным материалы межевого дела, на основании которого земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:4715 поставлен на кадастровый учет и аннулировании границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000028:4715, и привлечено в качестве третьего лица - не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РД исключив из его числа ответчиков.

Истец Управление имущественных и земельных отношений <адрес> надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела в судебное своего представителя не направило, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в случае неявки в судебное заседание представителя о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Абдулмуъминов М.М., надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил.

Третье лицо Управление Росреестра по РД в судебное заседание своего представителя не направило, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 57 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующих использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов", по смыслу части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, частей 1 и 6 статьи 121 АПК РФ, части 8 статьи 96 КАС РФ под получением первого судебного извещения или первого судебного акта лицом, участвующим в деле, иным участником процесса следует понимать получение, в том числе по электронной почте, судебного извещения либо вызова в предварительное судебное заседание, судебное заседание и (или) копии определения по делу (например, определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, назначении времени и места судебного заседания, об отложении судебного разбирательства, а для лица, вступившего (привлеченного) в процесс после возбуждения производства по делу, - определения об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определения о привлечении в качестве третьего лица либо заинтересованного лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый в отношении его прав и обязанностей судебный акт, - определения о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, определения о передаче кассационной, надзорной жалобы, представления вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Абдулмуъминову М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:4715, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе «Новых планов» поз.7.

Из приложенной к материалам дела копии Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрацией <адрес> проводится работа по образованию и постановки на государственный учет земельного участка, расположенного в <адрес> земельного участка проводится согласно границам документации по планировке территории линейного объекта улично-дорожной сети <адрес>.

Согласно приложенной к материалам дела выкопировки из муниципальной географической информационной системы (МГИС), следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:4715 расположен непосредственно на дороге.

В соответствие с Федеральным законом № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ст. 1 государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Соответственно наличие сведений о границах земельного участка ответчика в ГКН является препятствием для осуществления прав собственника и продажи земельного участка.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, исходя из установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объёме, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок ответчика, имеет полное наложение на земельный участок истца в границах его фактического использования.

При этом, из материалов кадастрового дела в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000028:4715 следует, что при осуществлении их постановки на кадастровый учет и внесения сведений об их границах первичные землеотводные документы, позволяющие произвести его индивидуализацию, не были представлены..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к Абдулмуъминову Магомеду Магомедшапиевичу - удовлетворить.

Признать недействительным материалы межевого дела, на основании которого земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:4715 поставлен на кадастровый учет.

Аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000028:4715.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении ее заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Магомедов