Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2019 ~ М-961/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-1554/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгин К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием ответчика – Чемодановой Н.А., третьего лица – Чемодановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемоданова С. Е. к Чемодановой Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чемодановой Ю.С., Чемоданова Е.С., ООО УК «РКС», ООО «Реал-Кстово», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чемоданов С.Е. обратилось в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. На основании правоустанавливающих документов истцу Чемоданову С.Е. принадлежат 5\8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: (адрес обезличен). Ответчику, Чемодановой Н.А., а также Чемоданову Е.С., Чемодановой Ю.С. принадлежит по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно справке 540, выданной (дата обезличена) администрацией Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы:

Чемоданов С. Е. (истец)

Чемоданов Е. С. (сын)

Чемоданова Ю. С. (дочь)

Чемоданова Н. А. (ответчик, бывшая жена).

В указанной квартире сейчас никто не проживает.

ООО УК «РКС» открыт лицевой счет на указанную квартиру (номер обезличен), платы за услуги по отоплению квартиры, оплаты коммунальных услуг и у слуг за содержание и ремонт жилья.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыт лицевой счет (номер обезличен), для оплаты услуг по газоснабжению указанной квартиры. Прибор учета потребления газа не установлен.

ООО «Реал-Кстово» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты услуг по вывозу ТКО.

Истец желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за свою долю в жилой площади и в местах общего пользования. Между тем, отказ ответчика в разделе лицевого счета не лишает его, права оплачивать жилье и коммунальные услуги только в размере, соответствующем их долям в общей собственности.

Просит суд разделить финансовый (лицевой) счет ООО УК «РКС» (номер обезличен) для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (номер обезличен) для оплаты газоснабжения, ООО «Реал-Кстово» (номер обезличен) для оплат услуг по вывозу ТКО в отношении жилья по адресу: (адрес обезличен), с оформлением двух отдельных финансовых (лицевых) счетов:

-открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемоданова С.;

-открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемодановой Н. А..

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чемоданова Н.А. и третьего лица – Чемоданова Ю.С. против удовлетворения требований не возражают, но просят разделить счета на всех собственников.

Представители ответчиков ООО УК «РКС», ООО «Реал-Кстово», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ООО «Реал-Кстово» просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). принадлежит на праве собственности:

- Чемодановой Н. А. – доля в праве 1/8,

- Чемодановой Ю. С. – доля в праве 1/8,

- Чемоданову Е. С. – доля в праве 1/8,

- Чемоданову С. Е. – доля в праве 5/8.

что подтверждено выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Согласно справке (номер обезличен) выданной (дата обезличена) администрацией Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы:

Чемоданов С. Е. (истец)

Чемоданов Е. С. (сын)

Чемоданова Ю. С. (дочь)

Чемоданова Н. А. (ответчик, бывшая жена).

ООО УК «РКС» открыт лицевой счет на указанную квартиру (номер обезличен), платы за услуги по отоплению квартиры, оплаты коммунальных услуг и у слуг за содержание и ремонт жилья.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыт лицевой счет (номер обезличен), для оплаты услуг по газоснабжению указанной квартиры. Прибор учета потребления газа не установлен.

ООО «Реал-Кстово» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты услуг по вывозу ТКО.

Истец желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за свою долю в жилой площади и в местах общего пользования.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и его оплате сторонами не достигнуто.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При этом, с учетом возражений ответчика о включении в ее лицевой счет детей, суд находит необходимым произвести раздел лицевого счета в соответствии с долями принадлежащими всем собственникам и открыть соответствующие отдельные лицевые счета.

При таких обстоятельствах следует разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемоданова С. Е. – по оплате 5/8 долей платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 5/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемодановой Н. А. – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемодановой Ю. С. – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемоданова Е. С. – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чемоданова С. Е. удовлетворить частично.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемоданова С. Е. – по оплате 5/8 долей платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 5/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемодановой Н. А. – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемодановой Ю. С. – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Чемоданова Е. С. – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин