Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2023 ~ М-208/2023 от 09.03.2023

УИД 66RS0030-01-2023-000253-92

Дело № 2-315/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2023                              город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

с участием истца Мерзляковой Е.А., ее представителя – Афанасьева К.О., действующего на основании ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзляковой Елены Анатольевны к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мерзлякова Е.А. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, который приобретен в 2003 году у ФИО3. На момент продажи данного дома ФИО3 не оформил свое право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования и по документам собственником данного дома значится ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения данного дома истец открыто владеет данным имуществом как своим собственным, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, производит оплату налогов и коммунальных платежей. На основании приобретательной давности проси признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истец Мерзлякова Е.А. в судебном заседании заявленное исковое требование поддержала.

Представитель истца Афанасьев К.О. в судебном заседании заявленное исковое требование поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Волчанского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, ее представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она длительное время знакома с истцом. Как ей известно, 20 лет назад ФИО1 приобрела <адрес> у ФИО3. С момента покупки дома истец им постоянно пользуется как дачей, несет расходы на его содержание. Претензий по поводу прав на данный дом никто не предъявлял.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он много лет проживает в <адрес> известно, что ФИО1 примерно 20 лет назад приобрела <адрес> по поводу дома никто не предъявлял.

В соответствии с п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации с п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. По сведениям Отдела Карпинское БТИ указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Есаулковой Г.И.. Согласно копии завещания Есаулкова Г.И. завещала все свое имущество сыну – Есаулкову В.П.. Из расписки следует, что 03.05.2003 Есаулков В.П. получил от истца 3 000 руб. за дом, расположенный в <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что истец Мерзлякова Е.А. с 03.05.2002 и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, заботится о его сохранности.

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мерзляковой Елены Анатольевны к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мерзляковой Елены Анатольевны на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 02.05.2023.

Судья:                                                                                    В.В. Базуева