Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2021 ~ М-726/2021 от 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    01 октября 2021 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

    при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

    ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг мотивируя свои требования тем, что ФИО4 являлась собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик несвоевременно производила оплату коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45911,18 рублей. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 6962,71 рублей. Между ОАО «Камчатскэнерго» и ООО УК «<адрес>» заключен договор энергоснабжения и теплоснабжения, по условиям которого УК «<адрес>» уступила истцу право требования задолженности с граждан по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ изменена организационно-правовая форма ОАО «Камчатскэнерго» на ПАО «Камчатскэнерго».    

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45911,18 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6962,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1786 рублей.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем имеется указание в исковом заявлении.

    Ответчик ФИО4 исковые требования признала частично. Представила свой расчет имеющейся задолженности, согласно которого долг по оплате отопления составляет 37842,58 рублей, долг по оплате электроэнергии – 884,52 рублей. В судебном заседании пояснила, что с января 2001 года на Камчатке не проживает, зарегистрирована и проживает постоянно в <адрес>. Собственником квартиры являлся ее сын ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2017 года получила у нотариуса свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры. В квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Брат мужа ФИО3, проживающий на Камчатке, занимался продажей квартиры, приезжал и забирал поступающую почту. Квартира в течение двух лет пустовала, и в ней никто не проживал, коммунальными услугами никто не пользовался. Счетчиков на воду в квартире нет. Управляющая компания ни разу не прислала счет по оплате коммунальных услуг. Просит применить срок исковой давности, считает, что право требования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истца истекло.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру перешла к ответчику после смерти сына ФИО2.

Управляющей организацией жилого дома в период образования задолженности являлось ООО «Управляющая компания «<адрес>»

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Камчатскэнерго» и ООО «Управляющая компания «<адрес>» был заключен договор электроснабжения, ДД.ММ.ГГГГ - между ОАО «Камчатскэнерго» и ООО «Управляющая компания «<адрес>» заключен договор теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Камчатскэнерго» изменило организационно-правовую форму на ПАО «Камчатскэнерго».

Согласно дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, к договору электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «<адрес>» передало ПАО «Камчатскэнерго» право требования с ФИО4 денежных средств по оплате коммунальных услуг.

Представляемые управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению по адресу спорной квартиры надлежащим образом не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит погашению пропорционально размеру доли ответчика в праве собственности на жилое помещение.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения, оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45911,18 рублей (91822,36 рублей/2=45911,18 рублей).

Расчет звдолженности подтвержден представленной в материалы дела выпиской по финансово-лицевому счету №, из которой следует, что ответчик оплату коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45911,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6962,71 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности был отменен в связи с поступившими от ФИО4 возражениями.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей произведен поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с расчетом истца не согласилась. В письменных возражениях указала, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживала, электроэнергией и горячей водой не пользовалась. Поскольку ПАО «Камчатскэнерго» не предоставило техническую возможность отключения отопления в отдельно взятой квартире, затраты на подачу тепла в нежилую квартиру являются коммерческим риском такой организации. Все имущество из квартиры было вывезено, квартира стояла пустая и ей никто не пользовался.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп. «з» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

В силу п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Таким образом, возможность перерасчета коммунальных платежей носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия и отсутствие технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Как указала ответчик в судебном заседании, в спорный период квартира не была оборудована индивидуальными приборами учета.Предусматривая порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в жилом помещении, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в пункте 93 устанавливают открытый перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, которые прилагаются к заявлению о перерасчете.

Между тем, как установлено судом, в предусмотренном законом порядке ответчик ФИО4 в адрес управляющей компании с заявлением о своем отсутствии в квартире с приложением соответствующих подтверждающих документов и с заявлением о перерасчете не обращалась.

Кроме того, ответчик в судебном заседании пояснила, что квартира в спорный период была выставлена на продажу, продажей квартиры занимался брат мужа ФИО3, следовательно, потенциальные покупатели осматривали квартиру, в ходе осмотра квартиры могла возникнуть необходимость воспользоваться водой и электричеством.

ФИО4 заявила о применении последствий пропуска исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 24, 25 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45911,18 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района <адрес> судебный приказ был вынесен и затем отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отмененного ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в данном случае неистекшая часть срока исковой давности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла более шести месяцев, истец обратился в суд с настоящим иском согласно штемпеля на почтовом конверте ДД.ММ.ГГГГ, то при определении периода пропуска срока исковой давности необходимо исключить период, в течение которого осуществлялась судебная защита (с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до отмены судебного приказа), т.е. период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельства, суд, учитывая, что оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами до 10 числа месяца, следующего за истекшим, приходит к выводам о пропуске истцом части срока исковой давности – за декабрь 2017 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по апрель 2019 года в размере 43197,69 рублей.

    Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6962,71 рублей.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд полагает правомерным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 2000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1555,93 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по апрель 2019 года в размере 43197,69 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей, государственную пошлину в размере 1555,93 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.