Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-265/2024 ~ М-1-109/2024 от 07.02.2024

дело № 2-1-265/2024

40RS0013-01-2024-000134-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново                                    27 марта 2024 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Симаковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к Арефьеву Алексею Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

07 февраля 2024 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к Арефьеву А.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 52 169 рублей 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 765 рублей 08 копеек.

Требования обоснованы тем, что Арефьев А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01 августа 2020 года по 31 октября 2023 года ответчик Арефьев А.В. ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель истца – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Арефьев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, иск не признал, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что Арефьев А.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150,4 кв.м.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области является региональным оператором, который аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах.

В период с 01 августа 2020 года по 31 октября 2023 года Арефьев А.В. вносил не полностью взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 52 169 рублей 20 копеек.

12 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 35 Людиновского судебного района Калужской области был выдан судебный приказ о взыскании с Арефьева А.В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, нежилое помещение, за период с октября 2014 года по июнь 2023 года включительно в сумме 117 514 рублей 80 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 775 рублей 15 копеек.

29 сентября 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 35 Людиновского судебного района Калужской области указанный судебный приказ был отменен.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: выписки из ЕГРН, расчета задолженности, определения мирового судьи судебного участка № 35 Людиновского судебного района Калужской области, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2055 годы была утверждена Постановлением Правительства Калужской области от 30 декабря 2013 года № 753.

В указанную региональную программу капитального ремонта был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области были установлены Постановлениями Правительства Калужской области на соответствующие годы.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было установлено в судебном заседании, в период с 01 августа 2020 года по 31 октября 2023 года Арефьев А.В., являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Арефьева А.В. было направлено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебный участок № 35 Людиновского судебного района Калужской области посредствам почтовой связи 04 сентября 2023 года.

Вынесенный 12 сентября 2023 года судебный приказ был отменен 29 сентября 2023 года.

Исковое заявление поступило в Людиновский районный суд Калужской области 07 февраля 2024 года.

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по ежемесячным платежам до 04 сентября 2020 года.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Арефьева А.В. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, учитывая пропущенный срок исковой давности, за период с 04 сентября 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 49 880 рублей 12 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Арефьева А.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 688 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к Арефьеву Алексею Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с Арефьева Алексея Валентиновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 04 сентября 2020 года по 31 октября 2023 года в размере 49 880 рублей 12 копеек; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 688 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2024 года

Председательствующий:                Н.А.Русанова