Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2019 ~ М-535/2019 от 25.01.2019

№ 2-1603/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.03.2019 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Дубравы-1», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки и установлению границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 уточнив заявленные исковые требования обратился в суд с иском к СНТ «Дубравы-1», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки и установлению границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО4 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Дубравы-1» и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка составляет 1129 кв.м.

Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Дубравы-1» с согласия правления СНТ «Дубравы-1», что подтверждается выпиской из Протокола № Общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «Дубравы-1» от ДД.ММ.ГГГГ год.

Уточненная площадь земельного участка с кадастровым № не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа.

Границы участка установлены в нарушения требований действующего законодательства, а именно сведения о границах участка внесенные в ЕГРН не соответствуют сведениям о фактических его границах, тогда как фактические границы участка совпадают с границами обозначенными в графическом материале проекта застройки территории СНТ «Дубравы-1», утвержденного постановлением Руководителем администрации сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же фактическое расположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей что подтверждается актом согласования.

Земельный участок расположен в границах СНТ «Дубравы-1», данный факт виден исходя из проекта организации и застройки территории СНТ «Дубравы-1», находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади участка.

Что дает право полагать, что в координатах поворотных точек границ земельного участка имеется реестровая ошибка.

Представитель ответчика по данному делу СНТ «Дубравы-1» ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лиц без самостоятельных требований-Управление Росреестра по Московской области в заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Дубравы-1» и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым № общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка составляет 1129 кв.м.

Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Дубравы-1» с согласия правления СНТ «Дубравы-1», что подтверждается выпиской из Протокола № Общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «Дубравы-1» от ДД.ММ.ГГГГ год.

Границы участка установлены в нарушения требований действующего законодательства, а именно сведения о границах участка внесенные в ЕГРН не соответствуют сведениям о фактических его границах, тогда как фактические границы участка совпадают с границами обозначенными в графическом материале проекта застройки территории СНТ «Дубравы-1», утвержденного постановлением Руководителем администрации сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же фактическое расположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей что подтверждается актом согласования.

Земельный участок расположен в границах СНТ «Дубравы-1», данный факт подтвержден проектом организации и застройки территории СНТ «Дубравы-1», находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными заявленные требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из ЕГРН и установлению границ земельного участка установить границы участка по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом требования ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в площади 1129 кв.м. и исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК рФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Дубравы-1», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки и установлению границ земельного участка, удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым № по координатам указанным в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года

№    Х    Y    Точность    длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В площади 1129 кв.м

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательном виде изготовлено 11.03. 2019 года

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева