Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4715/2022 ~ М-4534/2022 от 19.07.2022

Дело №                     УИД: 64RS0№-94

Решение

именем Российской Федерации

24 августа 2022 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребнева Е.Б,

при секретаре судебного заседания Щеголевой

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, ссылаясь на обстоятельства того, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик, которые между собой являются мать и дочь. Истец проживает вместе с ответчиком в квартире, однако общего хозяйства ими не ведется, общего бюджета не имеется, вещи и мебель все хранится раздельно. Между собой истец и ответчик крайне редко общаются, по крайней необходимости, ответчик неуважительно относится к своей матери, допускает грубость и оскорбления. Истец имеет инвалидность, уход за ней осуществляет социальный работник, дочь при этом никакого участия не принимает. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, ремонт в квартире не осуществляет, оплату коммунальных платежей не производит. Истец, считает, что при указанных обстоятельствах право пользования квартирой у ответчика должно быть прекращено, ответчика следует выселить из квартиры. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, требования истца не выполняет. Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования указанной квартирой и выселить её из квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, и дала аналогичные пояснения.

Ответчик в судебном заседании, исковые требования не признала, просила отказать, поскольку она находится на последнем месяце беременности, станет матерью одиночкой, открыт лист нетрудоспособности, в дальнейшем будет декретный отпуск, идти ей некуда. Доходы ее минимальные и не позволят снять другое жилое помещение.

Прокурор ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заключение, полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума №).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает вместе с истцом по настоящее время ответчик ФИО2 – дочь истца.

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, договорные отношения между ними отсутствуют, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. В подтверждение доводов об оплате коммунальных услуг истцом представлены платежные документы с квитанциями.

В судебном заседании ответчику судом разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, которой она не воспользовалась и доказательств, опровергающих доводы стороны истца не представила.

Из полученных на запросы суда ответов ответчик на праве собственности объекта недвижимого имущества не имеет.

Согласно представленной справки из ГАУЗ «ЭГКБ-1», ответчик находится на учете в гинекологическом отделении с диагнозом: беременность 36 недель.

Из пояснений ответчика следует, что она официально трудоустроена, в настоящее время находится на листе нетрудоспособности по беременности и родам до ноября 2022 года, получает соответствующие выплаты.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО5, которая осуществляет социальный уход за ФИО1, показала, что она оказывает социальную помощь инвалиду, которым является ФИО1, приходит два – три раза в неделю, покупает продукты, иногда сопровождает для посещения поликлиники. Пояснила, что дочь ФИО1 видела в квартире всего два раза, какие либо разговоры с дочерью не вела, но поняла, что отношения у матери ФИО1 с дочерью сложные. Указала, что во время ее прихода в квартире никого не находится ФИО1 постоянно находится одна, уход за ней из близких родственников никто не осуществляет.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник спорной квартиры в настоящее время возражает против проживания ответчика в спорной квартире, иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется, в связи с чем требования истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что ФИО2 совершеннолетняя, трудоустроена, ведет самостоятельное хозяйство, пояснила, что в настоящее время с ФИО1 не проживает, пояснила, что имеет временную возможность проживать у отца будущего ребенка, несмотря на то, что семью они создавать не желают.

Однако суд не может не учитывать состояние ответчика и рождение у нее будущего грудного ребенка, в связи с чем ей понадобиться время для налаживания, обустройства быта для проживания будущего ребенка в ином жилом помещении, либо решение вопроса о проживании в другом месте иным способом. В этой связи суд усматривает необходимость в сохранении за ФИО2, как будущей матерью грудного ребенка права пользования квартирой истца на определенный срок.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за ФИО2 может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходить из общих положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывает материальное положение ФИО2, ее возможность проживания в квартире отца будущего ребенка, а также при наличии постоянного места работы, её способность обеспечить себя жилым помещением, и в том числе невозможность совместного проживания истца и ответчика в одном жилом помещении, поскольку <адрес>-комнатная этого не позволяет. Суд учитывает, что ответчику для совершения действий по переезду к другому месту жительства, для организации социального обустройства себя с будущим ребенком, требуется определенное время, с точки зрения разумности и справедливости суд считает допустимым установить срок до окончания следующего отопительного сезона, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, с учетом мнения ответчика, считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решение суда и сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Решение по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Энгельсский районный суд в течение месяца с момента изготовления полного мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: