Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2024 (2-4200/2023;) ~ М-3855/2023 от 25.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2024 по иску Коноваловой ИЕ, Полянского К.Е. к Полянскому ВЕ Администрации г.о. Сызрань о признании недействительными оснований для регистрации права, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, встречному исковому заявлению Полянского ВЕ к Коноваловой ИЕ, Полянскому КЕ о признании права собственности и исключении записи о регистрации прав из ЕГРН, по встречному исковому заявлению Полянского АВ к Коноваловой ИЕ, Полянскому КЕ признании права собственности и исключении записи о регистрации прав из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Истцы Коновалова И.Е., Полянский К.Е. обратились в суд к Полянскому В.Е., Администрации г.о. Сызрань с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просят признать недействительным Постановление Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 10.08.2023 о предоставлении Полянскому В.Е. в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес> площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов; признать недействительными зарегистрированные права собственности ответчика на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов; исключить запись о регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов, запись о регистрации – № ***, запись о регистрации от 18.08.2023; признать недействительными зарегистрированные права собственности на здание, кадастровый № ***, местоположение <адрес> исключить запись о регистрации прав собственности ответчика на здание кадастровый № ***, местоположение <адрес>, запись о регистрации – № *** от <дата>, признать право собственности за Полянским КЕ и Коноваловой ИЕ в порядке наследования после умершего <дата> отца Полянского ЕЕ на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ***, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В обоснование исковых требований указали, <дата>, умер отец истцов Полянский ЕЕ. В установленные сроки она, как его дочь и ее брат Полянский КЕ вступили в права наследства на его имущество. В его собственности кроме имущества на которое они получили свидетельство о праве на наследство были еще два гаража № *** и № *** ГСК Турбина.

О принадлежности данных гаражей ее отцу свидетельствуют справки от Председателя ГСК Турбина, списки о внесении паевых взносов в ГСК каждый год, на протяжении десятилетий. Данные списки имеются у нее в оригиналах, а также иные документы свидетельствующие о том, что данные гаражи принадлежали ее отцу в течении продолжительного времени.

От нотариуса истцы получили разъяснения относительно того, что по данным гаражам необходимо обратиться в суд для признания права собственности. После этого на публичной кадастровой карте она обнаружила, что по гаражу с номером № *** некими неустановленными лицами проведены кадастровые работы. После чего выяснилось, что данный гараж пытается зарегистрировать на себя по упрощенной процедуре гаражной амнистии, родной брат умершего - Полянский ВЕ, путем предоставления недостоверных документов.

Сам Полянский ВЕ, после смерти своего отца Полянского ЕА, в права собственности на данный гараж не вступал, фактически им никогда не пользовался, какого либо наследственного дела после смерти Полянского ЕА не открывалось. Данным гаражом пользовался всегда их отец — Полянский ЕЕ, оплачивал паевые взносы, производил его ремонт, содержал, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Также их отец данным гаражом владел и пользовался более 15 лет, что является основанием для признания права собственности по приобретательской давности.

Истцы полагают, что действия Полянского ВЕ, носят незаконный характер, в наследство Полянский ВЕ после смерти своего отца Полянского ЕА, не вступал, наследственное дело не открывалось, фактически также не принимал наследство в виде гаража и земельного участка, действия Полянского ВЕ носят незаконный характер.

Ответчик Полянский В.Е. в лице представителя по доверенности Чеботаревой Т.Г., обратился к суду со встречным иском, в котором просил признать за Полянским ВЕ право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № *** от <дата> Полянского ВЕ на земельный участок, кадастровый № ***, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № *** от <дата> Полянского ВЕ на здание, кадастровый № ***, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № ***.

В обоснование встречного искового заявления указал, что он, как ответчик с исковыми требованиями Коноваловой ИЕ и Полянского КЕ не согласен.

<дата> умер Полянский ЕА, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, на момент смерти проживавший по адресу: <адрес>.

<дата> умерла Полянская АМ, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

Наследницей первой очереди по закону после смерти Полянского ЕА являлась его супруга ФИО5, которая в установленные законом сроки подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства и оформила наследственные права на привилегированные акции.

Наследниками, обратившимися к нотариусу за оформлением наследственных прав на наследство и получившими свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей <дата>, являются:

В 1/3 доле сын - Полянский ВЕ,

В 1/3 доле сын - Полянский ВЕ,

В 1/3 доле сын - Полянский ЕЕ.

Полянский ВЕ умер <дата> Его наследником является сын Полянский АВ.

Полянский ЕЕ умер <дата> Его наследниками являются истцы по первоначальному иску ФИО8 и ФИО1.

В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, кроме прочего имущества, входит гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***.

Правоустанавливающие документы на указанный гараж отсутствуют. Имеется только карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, изготовленная <дата> Сызранским бюро технической инвентаризаций, в котором правообладателем гаража и заказчиком изготовления документа указан наследодатель ФИО4, разрешение не предъявлено, год постройки гаража 1975 г.

ФИО3 воспользовался правом, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2, пунктами 5, 15 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на оформление гаража и земельного участка под ним.

Полянскому ВЕ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***.

Представленное на государственную регистрацию в качестве документа-основания Постановление Администрации г.о. Сызрани от <дата> № *** не было признано недействительным в установленном законом порядке. Таким образом, при проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор не установил наличие оснований для приостановления и отказа в проведении учетнорегистрационных действий, предусмотренных ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с наличием других наследников, имеющих также право на оформление земельного участка под гаражом в упрощенном порядке, считает необходимым внести изменения в ранее выданные документы на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гараж № ***, и распределить указанное имущество между наследниками в установленных законом долях.

Ответчик Полянский А.В. обратился к суду со встречным иском, в котором просил признать за Полянским АВ право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № *** от <дата> Полянского ВЕ на земельный участок, кадастровый № ***, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № *** от <дата> Полянского ВЕ на здание, кадастровый № ***, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № ***.

В обоснование встречного искового заявления указал, что он, как ответчик с исковыми требованиями Коноваловой ИЕ и Полянского КЕ не согласен, встречные исковые требования Полянского ВЕ признает.

<дата> умер Полянский ЕА, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, на момент смерти проживавший по адресу: <адрес>.

<дата> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

Наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлась его супруга ФИО5, которая в установленные законом сроки подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства и оформила наследственные права на привилегированные акции.

Наследниками, обратившимися к нотариусу за оформлением наследственных прав на наследство и получившими свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей <дата>, являются:

В 1/3 доле сын - Полянский ВЕ,

В 1/3 доле сын - Полянский ВЕ,

В 1/3 доле сын - Полянский ЕЕ.

Полянский ВЕ умер <дата> Его наследником является он - сын Полянский АВ.

Полянский ЕЕ умер <дата> Его наследниками являются истцы по первоначальному иску Коновалова ИЕ и Полянский КЕ.

В состав наследства, оставшегося после смерти Полянского ЕА, кроме прочего имущества, входит гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Правоустанавливающие документы на указанный гараж отсутствуют. Имеется только карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, изготовленная <дата> Сызранским бюро технической инвентаризаций, в котором правообладателем гаража и заказчиком изготовления документа указан наследодатель Полянский ЕА, разрешение не предъявлено, год постройки гаража 1975 г.

Полянский ВЕ воспользовался правом, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2, пунктами 5, 15 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на оформление гаража и земельного участка под ним.

Полянскому ВЕ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, расположенный по адресу: <адрес>

Представленное на государственную регистрацию в качестве документа-основания Постановление Администрации г.о. Сызрани от <дата> № *** не было признано недействительным в установленном законом порядке. Таким образом, при проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор не установил наличие оснований для приостановления и отказа в проведении учетнорегистрационных действий, предусмотренных ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с наличием других наследников, имеющих также право на оформление земельного участка под гаражом в упрощенном порядке, считает необходимым внести изменения в ранее выданные документы на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гараж № ***, и распределить указанное имущество между наследниками в установленных законом долях.

В судебное заседание истцы (по первоначальному иску-ответчики по встречным искам) – Коновалова И.Е., Полянский К.Е. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, их интересы в суде представляет представитель по доверенности Стаценко А.А.

В судебном заседании представитель истцов (по первоначальному иску – ответчиков по встречным искам) – Стаценко А.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, указанным в нем, встречные исковые требования Полянского В.Е. и Полянского А.В. не признал.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) - Полянский В.Е. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в суде представляет представитель по доверенности Чеботарева Т.Г.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) – Полянского В.Е. по доверенности – Чеботарева Т.Г., первоначальные исковые требования не признала, встречные исковый требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) - Полянский А.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в суде представляет представитель по доверенности Чеботарева Т.Г., ранее в судебных заседаниях, первоначальные исковые требования не признал, пояснил, что гараж строили все вместе, три брата, гараж большой, когда приезжали в отпуск ФИО3 и ФИО2, ставили машины, в остальное время гаражом никто не пользовался, он был закрыт. Они оба жили на Севере. Считает, что гараж принадлежал дедушке. Он знает только про один гараж № ***.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) – Полянского А.В. по доверенности – Чеботарева Т.Г., первоначальные исковые требования не признала, встречные исковый требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Администрация г.о. Сызрань в лице представителя по доверенности Калининой Е.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия по имеющимся в деле документам, в прошлых судебных заседаниях показала, что Постановление Администрации вынесено законно и обоснованно, гражданин к ним обратился в соответствии с кодексом, предоставил карточку строения гаража, соответствующие документы, оснований для отказа не было, поэтому вынесено Постановление о предоставлении Полянскому ВЕ земельного участка в собственность. Считает, что нарушений допущено не было, все было в рамках закона. Остальные требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – ГСК «Турбина» ФИО13 не явился, извещен о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что в 2019 году включили в список ГСК ФИО2, в техническом паспорте указан тот, кто строил гараж. ФИО2 пользовался гаражом № ***, оплачивал взносы, последние лет 10 точно.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, не явился, извещен о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в лице начальника отдела организации и контроля Управления Росреестра по Самарской области ФИО14 предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что земельного участка с кадастровым номером № *** не существует, указанный номер принадлежит зданию (гаражу), который расположен на земельном участке с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес>, № ***. Считает, что заявленные требования подлежат уточнению.

По существу заявленных требований сообщил, что 23.06.2023 в регистрирующий орган обратился законный представитель по доверенности Чеботарева Т.Г. от лица Полянского В.Е. в порядке ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. В качестве документов-оснований были представлены межевой план от 22.06.2023 на ЗУ № ***, Постановление Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственности на который не разграничена, Полянскому В.Е. в собственность бесплатно и Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 10.08.2023 №2682 о предоставлении Полянскому В.Е. в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Представленное на государственную регистрацию в качестве документа-основания Постановление Администрации г.о. Сызрани от 10.08.2023 №2682 не было признано недействительным в установленном законом порядке.

Таким образом, при проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор не установил наличие оснований для приостановления и отказа в проведении учетно-регистрационных действий, предусмотренных ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ.

03.07.2023 на основании представленных документов был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:08:0113053:1712.

Государственная регистрация права собственности Полянского В.Е. на ЗУ № *** осуществлена на основании заявлений указанного лица и Администрации г.о. Сызрань с внесением соответствующей записи от <дата>.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Полянского В.Е. в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0113053:1712 были осуществлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в установленный законом срок.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Коноваловой И.Е., Полянского К.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, встречные исковые требования Полянского В.Е., Полянского А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра), осуществляющего государственные функции, определенные Положением о Росреестре, утвержденным постановлением Правительства РФ № 457 от 01.06.2009.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В соответствии со ст. 218 кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебное практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, применения последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что <дата> умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, на момент смерти проживавший по адресу: <адрес>.

<дата> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

Наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлась его супруга ФИО5, которая в установленные законом сроки подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства и оформила наследственные права на привилегированные акции.

Наследниками, обратившимися к нотариусу за оформлением наследственных прав на наследство и получившими свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей <дата>, являются:

В 1/3 доле сын - ФИО6,

В 1/3 доле сын - ФИО3,

В 1/3 доле сын - ФИО2.

Полянский ВЕ умер <дата> Его наследником является он - сын Полянский АВ.

Полянский ЕЕ умер <дата> Его наследниками являются истцы по первоначальному иску Коновалова ИЕ и Полянский КЕ.

В состав наследства, оставшегося после смерти Полянского ЕА, кроме прочего имущества, входит гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Правоустанавливающие документы на указанный гараж отсутствуют. Имеется карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, изготовленная <дата> Сызранским бюро технической инвентаризаций, в котором правообладателем гаража и заказчиком изготовления документа указан наследодатель Полянский ЕА, разрешение не предъявлено, год постройки гаража 1975 г.

<дата> умер Полянский ЕА, <дата> г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии № *** от <дата>, выданным Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

Согласно ответа нотариуса г. Сызрани ФИО15 от <дата> № ***, после смерти <дата> Полянского ЕЕ, <дата> г.р., проживавшего на день смерти по адресу: г<адрес>, <дата> начато производство по наследственному делу № ***.

Наследниками, принявшими наследство по закону, являются:

Дочь – Коновалова ИЕ, <дата> г.р., сын – Полянский КЕ, <дата> г.р.

Наследником, принявшим наследство по завещательному распоряжению № ***, удостоверенному ведущим экономистом АО КБ «Солидарность» <дата>, является: сын – Полянский КЕ

<дата> нотариусом выданы:

Свидетельства о праве на наследство по закону Полянскому К.Е. в ? доле на квартиру по адресу: <адрес>, по реестру № ***;

Свидетельство о праве на наследство по закону Полянскому К.Е. в ? доле на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по реестру № ***

Свидетельство о праве на наследство по закону Полянскому К.Е. в ? доле на транспортное средство марки ВАЗ 21099, 1996 года выпуска, по реестру № ***;

Свидетельство о праве на наследство по закону Полянскому К.Е. в ? доле на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по категории «ветеран труда», капремонт, по реестру № ***

Свидетельство о праве на наследство по закону Полянскому К.Е. в ? доле на денежные средства на счетах в * * *», по реестру № ***

Свидетельство о праве на наследство по завещанию Полянскому К.Е. на денежные средства на счете в * * *», по реестру № ***;

Свидетельства о праве на наследство по закону Коноваловой И.Е. в ? доле на квартиру по адресу: <адрес>, по реестру № ***;

Свидетельства о праве на наследство по закону Коноваловой И.Е. в ? доле на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по реестру № ***;

Свидетельство о праве на наследство по закону Коноваловой И.Е. в ? доле на транспортное средство марки ВАЗ 21099, 1996 года выпуска, по реестру № ***;

Свидетельство о праве на наследство по закону Коноваловой И.Е. в ? доле на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по категории «ветеран труда», капремонт, по реестру № ***;

Свидетельство о праве на наследство по закону Коноваловой И.Е. в ? доле на денежные средства на счетах в * * *», по реестру № ***.

В наследственном деле имеются сведения о принадлежности наследодателю следующих объектов недвижимого имущества:

Гараж под № *** в ГСК «Турбина» г. Сызрань;

Гараж под № *** в ГСК «Турбина» г. Сызрань, правоустанавливающие документы на которые не представлены, права в ЕГРН не зарегистрированы, в связи с чем наследникам рекомендовано обратиться за признанием права собственности в суд.

Сведения об иных наследниках, в том числе отказавшихся от наследства, фактически принявших наследство, а также об ином имуществе наследодателя в материалах наследственного дела отсутствуют.

Так же судом установлено, что Полянский ВЕ воспользовался правом, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2, пунктами 5, 15 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на оформление гаража и земельного участка под ним.

Полянскому ВЕ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***.

Кроме того, Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** Полянскому ВЕ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый № ***, местоположение: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов.

Также установлено, что 23.06.2023 в регистрирующий орган обратился законный представитель по доверенности Чеботарева Т.Г. от лица Полянского В.Е. в порядке ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. В качестве документов-оснований были представлены межевой план от 22.06.2023 на ЗУ № ***, Постановление Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственности на который не разграничена, Полянскому В.Е. в собственность бесплатно и Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** о предоставлении Полянскому В.Е. в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Представленное на государственную регистрацию в качестве документа-основания Постановление Администрации г.о. Сызрани от <дата> № *** не было признано недействительным в установленном законом порядке.

Таким образом, при проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор не установил наличие оснований для приостановления и отказа в проведении учетно-регистрационных действий, предусмотренных ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ.

03.07.2023 на основании представленных документов был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:08:0113053:1712.

Государственная регистрация права собственности Полянского В.Е. на ЗУ № *** осуществлена на основании заявлений указанного лица и Администрации г.о. Сызрань с внесением соответствующей записи от 18.08.2023.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2023 №№ *** на кадастровый учет поставлен земельный участок по адресу: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 +/- 2 кв.м., присвоен кадастровый № ***, <дата>. Правообладатель не указан.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> №№ ***, правообладателем здания с кадастровым номером № *** по адресу: <адрес>, гараж № ***, является Полянский ВЕ, <дата> г.р., дата государственной регистрации права – <дата>, № ***.

Так же судом установлено, что решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от <дата> № *** «Об утверждении гаражно-строительных кооперативов» решено согласовать сформированному гаражно-строительному кооперативу в районе <адрес> отвод земельного участка площадью 1,32 га и присвоить наименование кооперативу «Турбина»; оформить документы на выстроенные кирпичные гаражи с выдачей документов после выполнения условий АПЗ; утвержден устав членов ГСК «Турбина» и списки членов кооператива, что подтверждается архивной справкой №№ *** от <дата>, выданной Сызранским филиалом ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области».

Также указано, что в списке гаражно-строительного кооператива Турбина по <адрес> – Полянский ВЕ не значится.

Согласно списка членов ГСК «Турбина» Полянский КЕ, является членом ГСК, гараж № ***, Полянский ЕЕ, является членом ГСК «Турбина», гараж № ***.

В обоснование заявленных требований истцами Коноваловой И.Е., Полянским К.Е. представлена справка, выданная председателем правления ГСК «Турбина» ФИО16 от <дата> № ***, согласно которой Полянский ЕЕ, являлся членом ГСК «Турбина» и ему принадлежит по праву собственности гараж № ***.

Как установлено судом, правоустанавливающие документы на указанный гараж отсутствуют, имеется только карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, изготовленная <дата> Сызранским бюро технической инвентаризаций, в котором правообладателем гаража и заказчиком изготовления документа указан Полянский ЕА, разрешение не предъявлено, год постройки гаража 1975 г.

Как показали в ходе судебного разбирательства Полянский В.Е., Полянский В.Е. фактически строительство гаража производил в 1975 году Полянский ЕА, данным гаражом все дети Полянского Е.А. - сыновья Полянский Е.Е., Полянский В.Е., Полянский В.Е. фактически пользовались, владели, осуществляли его техническое обслуживание и содержание. Иных доказательств в опровержение данных доводов сторонами суду не представлено.

При этом доводы представителя истца Коноваловой И.Е., Полянского К.Е. в части несения расходов по оплате членских взносов и иных расходов по содержанию гаража № *** Полянским Е.Е., суд читает не состоятельными и не могут служить бесспорным основанием для удовлетворения иска в данной части. Кроме того, согласно списков членов ГСК «Турбина» членом ГСК гараж № *** указан Полянский К.Е., тогда как согласно выписке из решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от 15.11.1983г. № *** в списках членов ГК « Турбина» ни Полянский Е.А., ни Полянский Е.Е. не значатся.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Коноваловой И.Е., Полянского К.Е. удовлетворить частично, а именно признать недействительным Постановление Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 10.08.2023 о предоставлении Полянскому В.Е. в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов. Так же необходимо признать недействительными зарегистрированные права собственности Полянского В.Е. на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов, исключить запись о регистрации права собственности Полянского ВЕ на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов, запись о регистрации – № ***, запись о регистрации от <дата>. Признать недействительными зарегистрированные права собственности Полянского ВЕ на здание, кадастровый № ***, местоположение Российская Федерация, <адрес>, гараж № ***. Исключить запись о регистрации прав собственности Полянского ВЕ на здание кадастровый № ***, местоположение <адрес>, гараж № ***, запись о регистрации – № *** от <дата>.Признать за Коноваловой И.Е. и Полянским К.Е. право собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок по <адрес>, гараж № *** в порядке наследования после смерти 28.01.2023г. отца Полянского Е.Е.

Встречные исковые требования Полянского ВЕ и Полянского АВ удовлетворить частично, признать за ними по 1/3 доли в праве на земельный участок по <адрес>, гараж № ***, при этом требования Полянского В.Е. и Полянского А.В. в части исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации прав собственности на земельный участок и гараж по <адрес>, гараж № *** г. Сызрани за Полянским В.Е. суд считает излишне заявленными, поскольку данные требования разрешены судом по первоначальному иску Коноваловой И.Е. и Полянского К.Е. Так же требования Полянского В.Е., Полянского А.В. в части признании права собственности по 1/3 доли за каждым на здание, площадью 22,2 кв.м. по <адрес>, гараж № *** г. Сызрани, суд считает не состоятельными и основанными на неверном толковании норм действующего законодательства, сведений о принадлежности на законных основаниях указанного объекта недвижимости наследодателю суду не представлено. В связи с чем отсутствуют правовые основания для признания за ними права собственности на данный объект в порядке наследования после смерти Полянского Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Коноваловой ИЕ, Полянского КЕ – удовлетворить частично.

Признать недействительным Постановление Администрации г.о. Сызрань Самарской области от <дата> о предоставлении Полянскому ВЕ в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов.

Признать недействительными зарегистрированные права собственности Полянского ВЕ на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов.

Исключить запись о регистрации права собственности Полянского ВЕ на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, гараж № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, без проведения торгов, запись о регистрации – № ***, запись о регистрации от <дата>.

Признать недействительными зарегистрированные права собственности Полянского ВЕ на здание, кадастровый № ***, местоположение <адрес>, гараж № ***.

Исключить запись о регистрации прав собственности Полянского ВЕ на здание кадастровый № ***, местоположение Российская Федерация, <адрес> гараж № ***, запись о регистрации – № *** от <дата>.

Признать право собственности за Полянским КЕ, <дата> г.р. (* * *) и Коноваловой ИЕ, <дата> г.р. (* * * ) на земельный участок по адресу: <адрес> гараж № *** с кадастровым номером № ***, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В остальной части исковые требования обставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Полянского ВЕ – удовлетворить частично.

Признать за Полянским ВЕ, <дата> г.р. (* * *) право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***.

В остальной части иска- отказать.

Встречные исковые требования Полянского АВ – удовлетворить частично.

Признать за Полянским АВ, <дата> г.р. (* * *) право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

    Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.

    Судья:           Сорокина О.А.