Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1204/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-1204/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск 20 декабря 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием в деле: представителя истца публичного акционерного общества «Совкомбанк» Давыдова Дениса Геннадьевича, действующего на основании доверенности № 4924/ФЦ от 11.12.2018;

ответчика Тылечкиной Елены Викторовны,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Тылечкиной Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк»» (далее по тексту - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Тылечкиной Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что 28.02.2020 между ПАО КБ «Восточный» и Тылечкиной Еленой Викторовной, был заключен кредитный договор № По условиям кредитного договора ПАО КБ «Восточный» предоставил Тылечкиной Е.В. кредит в сумме 800 000 рублей, под 29,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 28.02.2020, заемщик передал в залог Банку, квартиру, назначение: жилое, общая площадь 64 кв.м., этаж 2, кадастровый (или условный) номер № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Правопреемником ПАО КБ «Восточный» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021.

Заемщиком недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные кредитным договором, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 13.06.2022 составляет 313 337 руб. 58 коп., из них: 306 684 руб. 10 коп. – просроченная ссудная задолженность; 4 098 руб. 60 коп. – проценты на просроченный основной долг; 837 руб. 80 коп. – неустойка за несвоевременную уплату основного долга; 1 717 руб.08 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

В соответствии с п.4.1.9 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Направленное в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением не удовлетворено.

Согласно пункту 4.2.2. договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

На основании изложенного и статей 309, 310,393, 395, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит:

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Тылечкиной Е.В.

2. Взыскать с Тылечкиной Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк»;

- сумму задолженности по кредитному договору № в размере 313 337 руб. 58 коп.:

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 333 руб. 38 коп.;

- проценты за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу;

неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения данного кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

3. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 64 кв.м., этаж 2, кадастровый (или условный) номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 1 745 800 рублей (залоговая стоимость).

В судебном заседании рассмотрено по существу заявление сторон об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними. В мировом соглашении стороны отразили, что им понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключённого сторонами, закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение в соответствии с частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220, пунктом 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

В мировом соглашении стороны распределили судебные расходы.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

    определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ОГРН 1144400000425, ИНН4401116480) и ответчиком Тылечкиной Еленой Викторовной №) по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Тылечкиной Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, которым они, определили следующее:

1.Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Соглашения задолженность заемщика Тылечкиной Елены Викторовны по кредитному договору № от 28.02.2020 составляет 241684 (двести сорок одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре) рубля 10 копеек, в том числе 241684 (двести сорок одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре) рубля 10 копеек – просроченный основной долг.2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка, пени и штрафы с даты подписания настоящего Мирового соглашения признаются равными 0 рублей. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

3. За пользование кредитом по настоящему Мировому соглашению ответчик Тылечкина Елена Викторовна уплачивает истцу публичному акционерному обществу «Совкомбанк» проценты в рублях в размере 29,9 % (двадцать девять целых девять десятых) процентов годовых на весь срок кредитования. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж по настоящему мировому соглашению.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься Тылечкиной Еленой Викторовной с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 24 (двадцать четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 24.03.2028 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

5. Заемщик Тылечкина Елена Викторовна уплачивает задолженность по кредиту в следующем порядке:

размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей (ежемесячный платеж включает платеж по процентам за полный месяц, начисленным на остаток Ссудной задолженности по Кредиту, а также часть Кредита, которая рассчитывается таким образом, чтобы все ежемесячные платежи в течение всего срока Кредита были равными). Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

ежемесячного _________

аннуитетного =ОСЗ Х -(кол.мес-1)

платежа 1-(1+ПС)

где:

ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчетную дату;

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим мировым соглашением, деленная на 100%;

Кол.мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Последний платеж включает в себя остаток задолженности по основному долгу и текущие начисленные проценты на дату окончательного фактического погашения.

6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Тылечкиной Еленой Викторовной не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7. Исполнение мирового соглашения в части погашения задолженности может быть исполнено досрочно.

8. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину, в размере 12333 (двенадцать тысяч триста тридцать три) рубля 38 копеек, и расходы за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком ТылечкинойЕленой Викторовной не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

9. При неисполнении ответчиком Тылечкиной Еленой Викторовной вышеуказанных обязательств по мировому соглашению, в том числе появления просроченной задолженности свыше 30 календарных дней и более, а также при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, ПАО «Совкомбанк» имеет право на 31 (тридцать первый) календарный день просроченной задолженности, получить исполнительный (ые) лист(ы) на принудительное исполнение мирового соглашения, а именно:

- на взыскание оставшейся суммы задолженности с ответчика Тылечкиной Еленой Викторовной, которая будет подтверждаться расчетом истца публичного акционерного общества «Совкомбанк»;

- на обращение взыскания на заложенное имущество: Квартиру, назначение: жилое, общая площадь 64 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер № путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 745 800 (один миллион семьсот сорок пять тысяч восемьсот) рублей.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Тылечкиной Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья