Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2022 ~ М-1008/2022 от 21.07.2022

Дело №2-1232/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2022 г.                                                                                             пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре судебного заседания Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Чистополського сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования мотивированы тем, что истец является внучкой умершего ФИО3, которому на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом <адрес>, реестр. №, принадлежал указанный жилой дом, однако право собственности на него не зарегистрировано, свидетельство о праве собственности отсутствует. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его супруга ФИО2, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял её сын ФИО1, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело, иные наследники первой очереди наследство не принимали, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а также в связи с отсутствием в договоре купли-продажи дома адреса и неверного указания ФИО ФИО3 После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его дочь Истец, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, иные наследники первой очереди наследство не принимали, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а также в связи с отсутствием в договоре купли-продажи дома адреса и неверного указания ФИО ФИО3 Вместе с тем, сведения о наследодателе ФИО3 как собственнике жилого дома по указанному адресу внесены в похозяйственные книги. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Истец в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.149).

Ответчик Администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.147).

Третье лицо Третье лицо в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 по истечении установленного законодательством срока, в суд о восстановлении указанного срока не обращалась (л.д.142,150).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а так же внучкой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Все указанные лица зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.5-15,107-110,115-117).

ФИО3 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом <адрес>, реестр. №, приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако в договоре не указан адрес приобретенного жилого дома и неверно указано ФИО ФИО3, кроме того, данный договор не был зарегистрирован в органе БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует, инвентарное дело отсутствует (л.д. 17,112).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и государственной регистрации договора были соблюдены.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Данные об ФИО3 как собственнике указанного жилого дома внесен в домовую книгу и похозяйственные книги, муниципальной собственностью жилой дом не является (л.д.18-24,118-119).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

В соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Таким образом, ФИО3 являлся, по мнению суда, собственником жилого дома по указанному адресу, вместе с тем, отсутствие правоустанавливающего документа является препятствием для оформления прав на данное имущество.

Согласно данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, объект поставлен на кадастровый учет на основании технического паспорта (л.д.90-105).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его супруга ФИО2, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на автомобиль и двигатель (л.д.66-77,121-132).

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

После смерти ФИО2 её сын ФИО1 принял наследство, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а Третье лицо обратилась к нотариусу по истечении установленного срока, поэтому в силу ст. 1272 ГК Украины считается не принявшей наследство (л.д.79-89).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО1 истец Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающий документ (л.д.25,53-89).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным удовлетворить эти требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           А. Я. Цветков