Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3375/2021 ~ М-791/2021 от 09.02.2021

59RS0007-01-2021-001524-66

Дело №2-3375/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года                                                                                       город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Дудыревой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Мой Дом» к Анфалову А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «УК Мой Дом», обратился в суд с иском к ответчику, Анфалову А.Н., с требованиями о взыскании суммы задолженности, пени. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Анфалов А.Н. является собственником квартиры (доля в праве собственности – <данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК Мой Дом» осуществляло управление домом по вышеуказанному адресу. Истцом в адрес ответчика ежемесячно предоставлялись платежные документы на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате услуг ЖКУ у ответчика образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ из расчёта <данные изъяты> доли в праве собственности, составил <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 25 834 руб. 22 коп., пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 26 961 руб. 79 коп., госпошлину в сумме 1 783 руб. 88 коп.

Истец о времени и месте проведения судебного заседания извещен, не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, материалы гражданского дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

                                                    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п.4.4. ч.2 ст. 44 и п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договорами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно отдельных: договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления. В этом случае каждый договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца (п.1. ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что Анфалову А.Н. на праве долевой собственности, размер доли – <данные изъяты>, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Анфалов А.Н. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ), регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается справкой ООО «Мой Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ООО «УК Мой Дом» в период с ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией и осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что сторонами не оспорено и подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в МКД № по <адрес> (<данные изъяты>).

Как следует из искового заявления документы по оплате за коммунальные услуги в спорный период выставлялись истцом в адрес ответчика, однако Анфалов А.Н. свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако требования об оплате задолженности в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

                                                    Указанная задолженность была взыскана с ответчика судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, который после поступления возражений ответчика определением Мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

                                                    Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам, сведениями о квартиросъемщике (л.д. 14-17).

Представленный истцом расчет суммы задолженности, суммы пени ответчиком не оспорен.

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания ЖКУ ненадлежащего качества не представил.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за предоставленные коммунальные услуги не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 25 834 руб. 22 коп. за период с октября 2015 года по июнь 2018 года.

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 26 961 руб. 79 коп. также являются обоснованными.

Вместе с тем, учитывая, размер возникшей перед истцом у ответчика задолженности, период допущенной просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств негативных последствий нарушения ответчиком обязательств перед истцом, суд в силу ст.333 ГК РФ считает возможным снизить размер взыскиваемых истцом пени до 7 000 руб.

                                                    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 783 руб. 88 коп.

                                                    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

                                                    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 834 ░░░. 22 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 7 000 ░░░., ░ ░░░░░ 1 783 ░░░. 88 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                                    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

                                                    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

                                                    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░:                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░

                                                    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.05.2021.