Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3624/2022 ~ М-3344/2022 от 03.11.2022

УИД 34RS0005-01-2022-005603-22

Дело № 2-3624/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2022 года                 город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,

с участием представителя истца поа,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску врм к гви, афа об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец врм обратилась в суд с иском к ответчикам гви, афа об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общая площадь <адрес>,6 кв.м.

Также собственниками спорной квартиры являются гви и афа по ? доли на праве общей долевой собственности.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,8 кв.м., и 11,6 кв.м., кладовой площадью 2 кв.м., коридора площадью 8,1 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалетом площадью 1 кв.м., кухней площадью 8,5 кв.м.

Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.

Просит: определить порядок пользования жилым помещением в пользование истца согласно её доли на праве общей долевой собственности предоставить жилую комнату, площадью 11,6 кв.м., ответчикам гви, афа жилую комнату площадью 16,8 кв.м., кладовой площадью 2 кв.м., коридора площадью 8,1 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалетом площадью 1 кв.м., кухней площадью 8,5 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

Истец врм в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверила представлять свои интересы поа

Представитель истца поа в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики гви, афа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как предусмотрено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Как установлено частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что гдм сменила фамилию и имя на «врм», что подтверждается копией свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ.

врм является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, гви и афа являются собственниками по ? доли на праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В спорном жилом помещении зарегистрированы врм с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, гви, афа с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № <адрес> общей площадью 50,6 кв.м. состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,8 кв.м., и 11,6 кв.м., кладовой площадью 2 кв.м., коридора площадью 8,1 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалетом площадью 1 кв.м., кухней площадью 8,5 кв.м.Соглашение об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто, что не отрицалось в судебном заседании.

По смыслу разъяснений, содержащихся во втором абзаце пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, в том числе жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, при разрешении спора подлежат учету относящиеся к сходным правоотношениям и сохраняющие силу разъяснения, приведенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".

Как указано в подпункте "б" пункта 6 названного Постановления, при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Из приведенных разъяснений не следует, что наличие сложившегося порядка пользования жилым помещением является обязательным условием удовлетворения требования об определении порядка пользования; данное обстоятельство лишь относится к числу подлежащих учету судом, наряду с иными значимыми обстоятельствами, в том числе нуждаемостью каждого из собственников в имуществе, реальной возможностью совместного пользования.

Кроме того, по смыслу тех же разъяснений, неточное соответствие выделяемых частей жилого помещения принадлежащим сособственникам долям в праве общей собственности также не является безусловным препятствием к установлению порядка пользования, допустимость такого отступления подлежит оценке, в том числе, в зависимости от возможности устранения неравенства в положении сторон путем установления в пользу одной из них компенсации (взимания с другого собственника платы за пользование частью помещения, превышающей его долю).

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически там не проживает, в связи с конфликтными отношениями с ответчиками. гви, афа зарегистрированы и проживают в спорной квартире, вся квартира находится в их пользовании. Истец намерена вселиться в спорное жилое помещение, порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, что само по себе не является препятствием для определения порядка пользования квартирой.

    Представитель истца пояснила, что врм на данный момент проживает в съёмной квартире, иного жилого помещения кроме, как <адрес> не имеет.

Учитывая, что собственник по своему усмотрению вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, врм не может быть отказано в праве проживать в <адрес>.

Обстоятельств, по которым стороны не могут проживать в одной квартире суду не указано, с учётом планировки квартиры судом не установлено препятствий к реальной возможности совместного пользования ею.

При таких обстоятельствах требования врм об определении порядка пользования квартирой следует удовлетворить, суд определяет следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование врм комнату жилой площадью 11,6 кв.м. с балконом, выделить в пользование гви и афа - комнату жилой площадью 16,8 кв.м., кухню, туалет, ванную комнату, кладовую и коридор оставить в совместном пользовании собственников.

Указанный вариант порядка пользования квартирой наиболее соответствует долям в праве собственности сторон на квартиру. Совместным проживанием ответчиков в одной комнате их права нарушены не будут, поскольку, согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, они приходятся друг другу матерью и сыном.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск врм (паспорт гражданина <данные изъяты>) к гви (паспорт гражданина <данные изъяты>), афа (паспорт гражданина <данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

-выделить в пользование врм комнату жилой площадью 11,6 кв.м. с балконом,

-выделить в пользование гви и афа комнату жилой площадью 16,8 кв.м.,

-кухню, туалет, ванную комнату, кладовую и коридор оставить в совместном пользовании собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     И.Г.Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья:     И.Г.Шушлебина