Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2023 ~ М-394/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-2165/23

42RS0019-01-2023-000674-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,    

при секретаре Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

17 апреля 2023 года

дело по исковому заявлению Николаева В. В. к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.В. обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец Николаев В.В. поддержал исковые требования.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Николаев В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела (свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ). В помещении выполнена перепланировка, а именно: демонтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты (2); заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (9,12); объединение встроенных шкафов на площади жилой комнаты (9) путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверных проемов и устройством нового; демонтаж дверного блока в перегородке между коридором (1) и кухней (8); демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни (8); устройство туалета на площади кладовой и части площади туалета путем демонтажа, монтажа перегородки между ними с переносом санитарно-технического оборудования; увеличение площади ванной комнаты за счет части площади туалета путем демонтажа и монтажа перегородки между ними с заделкой дверного проема в туалет с установкой нового санитарно-технического оборудования.

Изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII (Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.

При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план помещения по адресу: <адрес>, согласованный БТИ, заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение в квартире, находящейся по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.04.2023.

Судья (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина