Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4325/2022 ~ М-3758/2022 от 10.08.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Гавриловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Пренглаевой И. С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г. Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заявление мотивировано тем, что Пренглаева И.С. в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и ООО «Байкальские коммунальные системы» был заключен договор на отпуск (получение) воды по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ей был вручен расчет начислений за водопотребление. Кроме того, факт строительства жилого дома подтверждается скриншотами фотокопии с карты «Гугл Планета», на которых отображен жилой дом. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель Пренглаева И.С. не явилась, будучи надлежаще извещенной, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заявителя о доверенности Белькевич А.Ю. заявление поддержала в полном объёме, просила установить факт пользования земельным участком до 31.12.2015 г. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. Пренглаева И.С. проживает в жилом доме в <адрес>, поскольку это самовольное строение, названия улиц отсутствуют. Жители <адрес> на собственные денежные средства приобрели подстанцию, в ДД.ММ.ГГГГ заявитель установила счетчик электроэнергии. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Цынгунова С.О. не возражала против удовлетворения требовании заявителя.

Выслушав названных лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пренглаевой И.С. и ООО «Байкальские коммунальные системы» заключен договор на отпуск (получение) воды в жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Пренглаевой И.С. вручен расчет начислений за водопотребление по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мохорова Т.Д. суду показала, что является соседкой заявителя, проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ знакома с Пренглаевой И.С., которая проживает в жилом доме <адрес>. В дом проведено электричество, подтверждает факт пользования заявителем земельным участком до 31.12.2015 г.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Пренглаевой И.С. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Пренглаевой И.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Пренглаевой И. С. Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Пренглаевой И. С., паспорт №, земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья                                        А.Д. Бунаева