Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2819/2016 ~ м-2498/2016 от 12.07.2016

№ 2-2819/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата>. <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Акционерному обществу «Управляющая компания «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания,

у с т а н о в и л :

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (далее Инспекция) обратилось в суд с исковым заявлением к АО «УК «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, в результате которой выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

С целью устранения выявленных нарушений АО «УК «<данные изъяты>» выдано предписание, которое ответчиком не выполнено.

Представитель истца - ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно Положению о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от <дата> № Инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Инспекция является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории <адрес> в сфере регионального государственного жилищного надзора.

Согласно ч. 2 ст. 5 ФЗ от <дата> № 294-ФЗ № «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

<дата> Инспекцией на основании Распоряжения №ОГ/№ от 25.023.2016 г. (л.д. 12) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, о которой ответчик был заранее уведомлен (л.д. 13).

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на потолке и стенах лестничной клетки пятого (последнего) этажа подъезда № имеются влажные следы протечек с кровли, в <адрес> коридоре на стенах и потолке имеются следы протечек с кровли, в малой комнате на потолке имеются следы протечек с кровли; на потолке и стенах лестничной клетки пятого (последнего) этажа подъезда № имеются влажные следы протечек с кровли, в <адрес> на стенах и потолке имеются следы протечек с кровли; на стенах и потолках лестничных клеток подъездов № и № имеются отдельные места повреждения окрасочного слоя, пятна, подтеки.

Тем самым нарушены п.п. 3.2.8, 4.6.1, норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от <дата> №.

Указанное выше подтверждается актом проверки от <дата> (л.д. 15-17).

Управление и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществляет АО «УК «<данные изъяты>» (л.д. 39-45).

С целью устранения выявленных нарушений АО «УК «<данные изъяты>» выдано предписание №ОГ/№/1 от <дата> (л.д. 21) с указанием конкретных сроков устранения недостатков до <дата> При проверке <дата>, проведенной на основании распоряжения от <дата> (л.д. 27) исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, что подтверждает акт проверки от <дата> (л.д. 30-31). О проведении проверки ответчик был надлежащим образом уведомлен (л.д. 28).

За невыполнение требований предписания АО «УК «<данные изъяты>» привлечено к административной ответственности в виде штрафов в размере 40000 руб. и 10000 руб., что подтверждается: протоколом об административном правонарушении от <дата> (л.д. 33-34), определением от <дата> (л.д. 25), постановлением от <дата> (л.д. 28-30), постановлением о назначении административного наказания от <дата> (л.д. 36-38).

На основании вышеизложенного, учитывая, что действиями ответчика нарушаются законные права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, исковые требования истца о принуждении ответчика к исполнению требований предписания, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Акционерному обществу «Управляющая компания «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «<данные изъяты>» в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ/№/1 от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: произвести ремонт кровельного покрытия над лестничной клеткой подъезда №, над коридором и малой комнатой <адрес>; произвести ремонт кровельного покрытия над лестничной клеткой подъезда № и над коридором <адрес>; произвести ремонт окрасочного слоя стен и потолков подъезда № и № в местах разрушения.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь