Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4939/2023 ~ М-2006/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-4939/2023 (52RS0005-01-2023-002378-48)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Мухиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> г.Н.Новгорода, в интересах ФИО1, к Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> г.Н.Новгорода, в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указывая, что Прокуратурой города проведена проверка по поручению прокуратуры <адрес> о проверке доводов обращения ФИО3 по вопросу нарушения жилищных прав ее семьи. В рамках проверки установлено, что на основании распоряжения главы г.Н.Новгорода жилой <адрес> к.<адрес> город передан в муниципальную собственность. Квартира НОМЕР в вышеуказанном доме, общей площадью 31,75 кв.м., в том числе жилой 17,10 кв.м., числится в реестре муниципального имущества. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с осуществлением трудовой деятельности. Исходя из объяснений ФИО1, полученных прокуратурой <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, документы, являющиеся основанием для проживания ФИО1 в настоящее время утеряны в связи с истечением большого периода времени. ФИО1 зарегистрирован в <адрес> к.<адрес> г.Н.Новгорода с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1 несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в том числе найм жилого помещения. Учитывая изложенное жилое помещение - <адрес> к.<адрес> г.Н.Новгород предоставлено ФИО1 на законных основаниях.

На основании изложенного, просят суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой НОМЕР <адрес> к.<адрес> г.Н.Новгорода на условиях социального найма. Обязать администрацию г.Н.Новгорода в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма.

Истец прокурор <адрес> г.Н.Новгорода ФИО4, старший помощник прокурора <адрес> г.Н.ФИО5, истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода и третьего лица администрации <адрес> г.Н.ФИО6 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО9- ФИО7 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации г.Н.Новгорода НОМЕР-р от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов инженерной инфраструктуры дома отдыха «Зеленый город», передан в муниципальную собственность г.Н.Новгорода <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода.

Из пояснений истца ФИО1 и представителя третьего лица ФИО9- ФИО7, данных ими в судебном заседании, следует, что <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода была предоставлена ФИО9, которая в июне 2002 года вселила в указанную квартиру в качестве члена своей семьи зятя ФИО1, который по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а именно:

историей начислений и оплаты <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода, где в качестве ответственного лица указана ФИО9,

выпиской из домовой книги по <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода, где указаны ФИО9 (без регистрации) и ФИО1 (постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ),

судебным приказом мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО9 в пользу ПАО «ТНС энерго НН» была взыскана задолженность по оплате электрической энергии по спорной квартире,

судебным приказом мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода (и.о. мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода) от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО9 и ФИО1 солидарно в пользу ПАО «ТНС энерго НН» была взыскана задолженность по оплате электрической энергии по спорной квартире,

копиями чеков по оплате ФИО1 коммунальных услуг и задолженности по исполнительным производствам по спорной квартире.

При этом, каких-либо доказательств опровергающих пояснения истца ФИО1 и представителя третьего лица ФИО9- ФИО7, стороной ответчика суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела таких доказательств также не установлено.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 в 2002 году был вселен в <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода нанимателем ФИО9 в качестве члена семьи нанимателя, по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, требований к нему о признании не приобретшим права пользования спорной квартирой и выселении из нее на протяжении более 20 лет никем не предъявлялись, следовательно, ФИО1 приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Также судом установлено, что ФИО9 выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, на спорную квартиру не претендует.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичные положения были ранее закреплены также в ст.89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств чинения ФИО9 препятствий в пользовании спорной квартирой, не представлено, также как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, в связи с чем, выезд ФИО9 из указанного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, в связи с чем, ФИО9 утратила право пользования спорной квартирой.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением- квартирой НОМЕР <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода на условиях социального найма, обязании ответчика в течении одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> г.Н.Новгорода, в интересах ФИО1, к Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 2214 НОМЕР) право пользования жилым помещением- квартирой НОМЕР <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода на условиях социального найма.

Обязать Администрацию г.Н.Новгорода (ИНН 5253001036), в течении одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 2214 НОМЕР) договор социального найма <адрес> к.<адрес> город г.Н.Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья                  Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.08.2023 года