Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2023 ~ М-925/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-1415/2023 (59RS0025-01-2023-001157-51)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск             31.08.2023

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием прокурора ФИО4,

истца Ивановой Т.А.,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Ивановой Т.А. к Сибгатуллину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Иванова Т.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском о признании Сибгатуллина Ф.Ф. (далее – ответчик) утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Свои требования, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. В жилом доме зарегистрированы она, ответчик и ФИО6 (ее дочь). Ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ее семьи не является, с 2010 года в ее доме не появлялся, личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за коммунальные услуги не исполняет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме. Также суду пояснила, что истец никем не является ответчику. Выписать нужно ответчика в связи с тем, что истцу сложно проживать в доме, она хочет его продать и купить квартиру. Место нахождения ответчика им не известно. Ивановой Т.А. дом приобретен в 1992 году. В 2003 году истец подарила дочери дом, а после произошла ссора, и поэтому был оформлен договор купли-продажи, дом вернулся обратно истцу. В доме нет отопления, только печь. Сибгатуллин Ф.Ф. не был собственником данного дома, он помогал истцу по дому. С 2010 года ответчик не появляется в доме. Соседи так же это подтверждают.

Ответчик Сибгатуллин Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении или отложении дела не заявляли, в суд вернулись конверты с судебными извещениями, где стоит отметка «истек срок хранения».

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Т.А. является собственником жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 22-29).Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Т.А. подарила жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> ФИО6 В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала вышеуказанный жилой дом и земельный участок Ивановой Т.А. Таким образом, единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Иванова Т.А.Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Иванова Т.А. (собственник), Сибгатуллин Ф.Ф. (знакомый) (л.д. 18). Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, следует, что Сибгатуллин Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. Учитывая, что ответчик Сибгатуллин Ф.Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время не проживает в нем, бремя по содержанию жилого дома не несет, личных вещей его в спорном жилом помещении нет, собственником является истец, ответчик Сибгатуллин Ф.Ф. членом семьи истца не является, то оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ не имеется.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.12 ГК РФ будет достаточным признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками не заключено, доказательств иного суду не представлено, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение не установлено. Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика какого-либо самостоятельных прав пользования спорным жилым помещением истца не возникло. При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст.209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о выселении, подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено. Признание Сибгатуллина Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░ ░.░.