Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2074/2023 ~ М-1639/2023 от 24.07.2023

Решение по гражданскому делу № 2-2074/2023

в окончательной форме принято 26.09.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                            город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Дерябиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледяева Александра Андреевича к Ледяеву Андрею Владимировичу, Ледяевой Татьяне Евгеньевне, Ледяеву Дмитрию Андреевичу, Ледяевой Екатерине Андреевне, Администрации города Нижний Тагил, Обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Ледяев А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ледяеву А.В., Ледяевой Т.Е., Ледяеву Д.А., Ледяевой Е.А., Администрации города Нижний Тагил, ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания «Рифей», требуя обязать Администрацию города Нижний Тагил, ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания «Рифей» заключить с истцом дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющего порядок его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по адресу: (место расположения обезличено);определить порядок оплаты, в соответствии с которым долю расходов истца определить в размере 1/5 доли от общей суммы (л.д. 5-6).

В обоснование требований Ледяев А.А. указал о том, что являлся членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду. Совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Ледяев А.В., Ледяева Т.Е., Ледяев Д.А., Ледяева Е.А.

В настоящее время истец не считает себя членом семьи ответчиков, ввиду чего и в соответствии с действующими нормами жилищного законодательства, сохраняя право пользования жилым помещением, обязан самостоятельно исполнять обязанности по оплате за жилье, коммунальные услуги (исковое заявление – л.д. 4-6).

В судебное заседание истец Ледяев А.А., ответчики Ледяев А.В., Ледяева Т.Е., Ледяев Д.А., Ледяева Е.А., представители ответчиков Администрация города Нижний Тагил, ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Компания «Рифей» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, ответчики Ледяевы отказались от получения заказной судебной корреспонденции, ответчики не просили об отложении судебного заседания.

Оценив обстоятельства извещения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорная квартира является собственностью МО «город Нижний Тагил», что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 37-39).

По адресу жилого помещения зарегистрированы истец Ледяев А.А. и ответчики Ледяев А.В., Ледяева Т.Е., Ледяев Д.А., Ледяева Е.А. (поквартирная карточка – л.д. 41).

Согласно иску разделение счета и определение порядка оплаты необходимо истцу ввиду того, что он членом семьи нанимателя жилого помещения не является и желает самостоятельно исполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилья.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации норма части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, имеет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств несоответствия действительности утверждения истца о том, что он не является членом семьи ответчиков Ледяевых. Также суду не представлены доказательства, что между сторонами спора достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и имеется согласие по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Поскольку истец, обратившись в суд, тем самым выразил волю на самостоятельное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что соответствующее волеизъявление не противоречит положениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающим обязанность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд пришел к выводу, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением.

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что доля Ледяева А.А. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/5 долю, ответчикам Ледяеву А.В., Ледяевой Т.Е., Ледяеву Д.А., Ледяевой Е.А. надлежит установить 4/5 доли, обязанность по оплате они по прежнему обязаны исполнять солидарно.

Относительно требований истца возложить на ответчиков Администрация города Нижний Тагил, ООО «ТагилТеплоСбыт» и ООО «Компания «Рифей» обязанность заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения с учетом определенного судом порядка оплаты, суд полагает их необоснованными и заявленными безосновательно, поскольку истец не представил суду доказательства отказа ответчиков удовлетворить его требования, то есть не доказал факт наличия спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ледяева Александра Андреевича к Ледяеву Андрею Владимировичу, Ледяевой Татьяне Евгеньевне, Ледяеву Дмитрию Андреевичу, Ледяевой Екатерине Андреевне, Администрации города Нижний Тагил, Обществу с ограниченной ответственностью «ТагилТеплоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: (место расположения обезличено):

доля Ледяева Александра Андреевича в размере 1/5 (одной пятой) от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

доля Ледяева Андрея Владимировича, Ледяевой Татьяны Евгеньевны, Ледяева Дмитрия Андреевича, Ледяевой Екатерины Андреевны составляет 4/5 (четыре пятых) от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполняется солидарно.

Настоящее решение является юридическим основанием для наймодателя, управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций для раздела лицевых счетов и осуществления расчетов за наём жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком.

В удовлетворении остальной части требований Ледяева Александра Андреевича – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                                                                           А.В.Колядин