Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2023 ~ М-273/2023 от 05.09.2023

Дело №2-228/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 05 октября 2023 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Ходинской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиенбаевой А.И. ко Груниной Т.В., Груниной Г.А. и Юренковой В.А. о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд к указанным ответчикам с названным иском.

В иске указано, что истец владеет жилищем в <адрес>, кадастровый №, по тому же адресу земельным участком, кадастровый №. Объекты предоставлены истцу в безвозмездное пользование собственниками ДД.ММ.ГГГГ. Истец 15 лет владеет объектами открыто и добросовестно, оплачивает коммунальные услуги, газовое оборудование обслуживает за свой счет. Собственники квартиры Юренков А. И., Ю. М.Ф. и Грунина Т.В. по договору приватизации. Ю. А. И. ДД.ММ.ГГГГ умер. Ю. М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Грунина Т.В., внучка Ю. А.И. и Ю. М.Ф., участник договора приватизации. Грунина Г.А. и Юренкова В.А. – дети Ю. А. И. и Ю. М.Ф., вступили ли они в наследство после смерти родителей, неизвестно. За 15 лет никто из них или иных лиц не возразил против того, что истец владеет объектами.

Просит признать за истцом право собственности на: жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу.

Стороны и представитель третьего лица администрации МО Кваркенский сельсовет в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупным смыслом ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайства участвующих в деле лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленных в суд заявлениях ответчики не представили возражений относительно заявленных по делу требований, иск фактически признали.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о праве на собственности на землю следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Юренков А.И. стал собственником земельного участка в селении Майский. Участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Юренкова А.И. предана квартира в <адрес>.

Справка должностного лица администрации сельского поселения по месту нахождения названного имущества содержит сведения о том, что на время заключения означенного договора членами семьи Ю. А.И. были Ю. М.Ф. и Грунина Т.В.

В соответствии с выписками из ЕГРН квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>. По тому же адресу расположен земельный участок с кадастровым номером №

Сведений о правообладателях объектов документы не содержат.

В соответствии со справками главы администрации сельского поселения по месту нахождения спорного имущества истец проживает по адресу: <адрес> сентября 2008 года по настоящее время. Также, истец использует всё это время земельный участок по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке о расчётах за потребленную услугу электроснабжения и лицевого счёта лицевой счёт для обслуживания квартиры в <адрес> открыт на имя истца.

Из этих же документов, а также из договора на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, актов приёмки выполненных работ видно, что истец оплачивает коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника, поскольку собственники Ю. А.И. и Ю. М.Ф. умерли, соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу после смерти Ю. А.И. унаследовала Ю. М.Ф., после её смерти наследственное дело не возбуждалось.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.

Суду не представлено возражений против того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным имуществом на указанных в иске основаниях, а также то, что истец фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковые требования Жиенбаевой А.И. являются законными, обоснованным, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жиенбаевой А.И. удовлетворить.

Признать за Жиенбаевой А.И. право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Жиенбаевой А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.