Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-176/2023 ~ М-766/2022 от 27.12.2022

УИД: 56RS0016-01-2022-001005-73

дело № 2-176/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Плешаново Красногвардейского района 21 февраля 2023 года

Оренбургской области

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец В. обратилась в суд с исковым заявлением к С.. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование искового заявления указано, что 08 августа 2022 года между В. и С. был заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передает во временное пользование на срок 3 месяца (до 7 ноября 2022 года) следующее имущество: жилое помещение- квартиру в многоквартирном доме, 1 комнатную, площадью 44.9 кв.м <данные изъяты>.

Претензию от 8 ноября 2022 года о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

Согласно п. 4.1 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 17000 (семнадцать тысяч рублей) рублей и оплачивать задолженность по коммунальным услугам и счетчикам водоснабжения и электроснабжения 8 числа каждого месяца аренды вперед за следующий месяц проживания.

В нарушение п. 4.3 Договора по состоянию на 8 ноября 2022 года, арендные платежи за период с 8 сентября 2022 г. по 8 ноября 2022 г. в размере 34000 (тридцать четыре тысячи рублей) арендатором внесены не были.

Также не оплачены в полном размере коммунальные услуги и квартирная плата, не были предоставлены ежемесячно 15-го числа каждого месяца показания индивидуальных приборов учета воды и электричества, в связи с чем образовалась задолженность за услуги ЖКХ в сумме 5293,04 руб, за электроэнергию- 500,96 руб., за водоснабжение и водоотведение- 709,76 руб., за домофон-135 руб., за вывоз мусора-611,01 руб. Всего долг-7249,77 руб.Так как С. частично оплатил свой долг по коммунальным услугам 06 сентября 2022 года в сумме 2770 руб., остаток долга составляет 4479,77 руб. на 08 ноября 2022 года.

Также в Договоре аренды в.п.5.3 предусмотрены штрафные санкции в размере 0,5% за каждый день просрочки оплаты долга, а именно с суммы 17000 руб. с 8 октября и с суммы - 21314,98 руб. с 8 ноября 2022 года.

В договоре имеется подпись арендатора С. о том, что он принял квартиру в пригодном для проживания виде, проверил краны и технику, убедился в целостности всего передаваемого имущества, о чем свидетельствует» Акт приема-передачи к договору от 8 августа 2022» г., заверенный подписями арендатора и арендодателя.

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с С. задолженность по арендной плате в размере 34000 рублей и коммунальные услуги в сумме 4479,77 руб., общая сумма возмещения 38479,77 руб.; неустойку, исходя из п.5.3 Договора аренды от 8 августа 2022 года в размере 0,5% от суммы долга на дату фактического вынесения решения суда, на 9 января 2022 года неустойка составляет 14429,44 руб.; почтовые расходы в сумме 227 руб., расходы на распечатку и сканирование документов в сумме 302 руб., судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 1790 руб., а всего 55228, 21 руб.

Истец В. в судебное заседание не явилась. Поддерживая исковые требования в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик С.. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, направленная ответчику судебная корреспонденция возвращена в суд без получения ответчиком.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 220 абз. 6 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца шестого статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. 6 Постановления "О судебной практике по делам о наследовании", суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что С.<данные изъяты> умер 17 ноября 2022 года, что подтверждается копией записи акта о смерти <данные изъяты>, выданной отделом ЗАГС администрации Красногвардейского района Оренбургской области, а также свидетельством о смерти <данные изъяты> от 22 ноября 2022 года.

С настоящим иском истец обратился в суд 22 декабря 2022 года, то есть после смерти ответчика.

В данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью и прекращением в связи с этим его гражданской и гражданской процессуальной правоспособности.

Таким образом, суд считает, что производство делу по иску В. к С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения подлежит прекращению в связи со смертью ответчика.

Поскольку спорное правоотношение допускает правопреемство, истец, в силу п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ вправе обратиться в суд с настоящим иском к принявшим наследство, оставшегося после смерти ответчика, наследникам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220 - 221, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску В. к С. о выплате задолженности по договору найма жилого помещения, прекратить в связи со смертью ответчика.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Красногвардейский районный суд Оренбургской области.

Судья: Д.Р. Стройкина