Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2023 ~ М-769/2023 от 04.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                         г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора города Нягани Волковой Д.С.,

представителя истца Администрации города Нягани Степанкина А.А.,

представителя ответчика - адвоката Ефименко А.А., действующего на основании ордера № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к Замулиной (Огородовой) К.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании договора прекращенным, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения,

установил:

Администрация города Нягани обратилась в суд с исковым заявлением к Замулиной (Огородовой) К.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании договора прекращенным, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, которое дата на основании постановления Администрации г. Нягани № от дата было предоставлено для проживания Огородовой К.В. на период служебных трудовых отношений последней с БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница».

В связи с заключением дата между ответчиком и Администрацией г. Нягани договора найма помещения в общежитии № на указанное жилое помещение, дата Огородова К.В. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО1 приобрели регистрацию по вышеуказанному адресу, где до настоящего времени и зарегистрированы.

В настоящее время, в ходе сверки жилищного фонда был установлен факт того, что ответчик с дата расторг трудовые отношения с БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница», в связи с чем, согласно п. 3 ст. 19 указанного договора найма, настоящий договор прекращен.

Кроме того, согласно п. 18 указанного договора найма, договор расторгается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. При этом у ответчика в настоящее время имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 264 576,22 руб.

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при Администрации г. Нягани, ответчики не состоят.

Согласно условиям договора, Огородова К.В. приняла на себя обязательства в части снятия с регистрационного учета при прекращении договора, которые до настоящего времени не исполнила, что приводит к нарушению прав Администрации г. Нягани.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит признать договор найма жилого помещения в общежитии № от дата прекращенным.

Признать Замулину (Огородову) К.В., дата года рождения, ФИО1., дата года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

Обязать Замулину (Огородову) К.В., дата года рождения, ФИО1., дата года рождения, освободить и передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия Замулиной (Огородовой) К.В., дата года рождения, ФИО1., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик Замулина (Огородова) К.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направленные неоднократно в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства, суд, в соответствии со ст. 50, ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, с привлечением в качестве представителя ответчика адвоката.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика адвокат Ефименко А.А., заявленные исковые требования не признал.

Представитель истца Степанкин А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено ответчику на период его работы в БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница». В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях. Из жилого помещения ответчик выехала добровольно, но при этом не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права Администрации г. Нягани как собственника жилого помещения. Имеется ли в жилом помещении личные вещи ответчиков, представитель пояснить не может, поскольку не имеют законных основания для вскрытия указанного жилого помещения.

Помощник Прокурора города Нягани Волкова Д.С. в ходе судебного заседания полагала, что требования истца подлежат удовлетворению в части, так как собранные по делу доказательства свидетельствуют об отсутствии у ответчика оснований права пользования жильём, однако в части возложения обязанности на ответчика по освобождению имущества от вещей следует отказать, ввиду недоказанности их нахождения в спорном жилом помещении.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика – адвоката, заключение помощника прокурора г. Нягань, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании Постановления Администрации города Нягани № от дата принято решение о предоставлении Огородовой К.В. жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на период трудовых отношений в БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница» (л.д. 11).

дата между Департаментов имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и Огородовой К.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым ответчику и члену его семьи сыну ФИО1 предоставляется жилое помещение площадью 16,3 кв.м, по адресу: <адрес>, на период его трудовых отношений в БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница» (л.д.12-15).

Разделом № договора № предусмотрено, что договор прекращается с истечением срока трудового договора.

дата ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес> (л.д. 18. 44).

На основании предоставленных сведений из БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница», Огородова К.В. трудовую деятельность в БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница» не осуществляет, трудовые отношения прекращены дата (л.д. 17).

Кроме того, согласно п. 18 указанного договора найма, договор расторгается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

При этом у ответчика в настоящее время имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 264 576,22 руб. (л.д. 27-28).

Согласно представленных актов проверки фактического проживания, в течении длительного времени в жилом посещении по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д. 22,23).

Факт выезда ответчиков из жилого помещения также подтверждается справкой Комитета образования и науки Администрации города Нягани № от дата, согласно которой ФИО1. обучался в МАОУ г. Нягани «СОШ №» с дата по дата, в заявлении об отчислении из школы родитель указал причину – другой город (л.д. 90).

Согласно данным органа ЗАГС Огородова К.В. дата вступила в брак, сменив фамилию на Замулину К.В. (л.д. 103).

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно представленной истцом выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение по адресу<адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 24).

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчику и ее несовершеннолетнему ребенку было предоставлено жилое помещение на период трудовых отношений с БУ ХМАО-Югры «Няганская окружная больница», которые были прекращены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Требования Администрации г. Нягани в части возложения на ответчика обязанности освободить жилое помещение и передать его по акту приема передачи в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, удовлетворению не подлежат, поскольку данные обстоятельства (освобождение жилого помещения, и его передача собственнику), являются исполнением решения суда о выселении, и не могут являться самостоятельными исковыми требованиями.

Таким образом, требование об освобождении жилого помещения от вещей, как правило, вытекает из требования о выселении, которое истцом не заявлено.

Кроме того, совокупность вышеизложенных обстоятельств с достоверностью свидетельствуют о том, что ответчики постоянно проживают в ином избранном ими месте жительства, что свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением.

Достоверных доказательств, свидетельствующих, что после расторжения ответчиком Замулиной (Огородовой) К.В. в 2018 году трудовых отношений, ее выезда и непроживания в спорном жилье на протяжении 5 лет, по адресу: <адрес>, остались ее вещи, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Нягани к Замулиной (Огородовой) К.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании договора прекращенным, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения, - удовлетворить частично,

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от дата №, прекращенным.

Признать Замулину (Огородову) К.В., дата года рождения (паспорт №) и ФИО1, дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований Администрации города Нягани, - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Замулиной (Огородовой) К.В. дата года рождения (паспорт №) и ФИО1 дата года рождения, по месту жительства в указанном жилом помещении.

Взыскать с Замулиной (Огородовой) К.В. дата года рождения (паспорт №) в доход бюджета города Нягани стоимость оплаты государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 10.11.2023.

Судья                                                           Ю.Е. Низова