Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2022 ~ М-206/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-774\2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, 1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1987 года она (истец) пользуется земельным участком № <номер>, площадь которого составляет 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи участка не заключался. В течение всего срока владения участком, претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось. Полагает, что поскольку владеет спорным имуществом длительное время, то приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Тот факт, что истец пользует и разрабатывает спорный земельный участок с 1987 года подтверждается решением СНТ «Родник» и справкой, выданной СНТ «Родник». Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия документов. На основании изложенного, просит суд признать за ней (истцом) в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен 1.

Истец 2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в СНТ у нее имеется участок № <номер>, на который признано право собственности в установленном законом порядке. Участком № <номер> пользуется с 1987 года, предоставлен он ей в пользование на основании протокола общего собрания членов СНТ. Не оспаривает, что ранее спорный участок был предоставлен 1, однако 1 она (истец) не знает, не видела, на участке его никогда не было. За время пользования участком претензий от бывшего собственника, либо других лиц не предъявлялось. Земельный участок измерен по фактическому использованию в размере 510 кв.м. В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ответчик 1 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования, председатель СНТ «Родник» 4, в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснил, что председателем СНТ является второй год, имеет участок в СНТ с 1995 года. 2 в СНТ предоставлен участок № <номер>, потом она написала заявление на предоставление заброшенного участка- № <номер>, на общем собрании членов СНТ этот вопрос решен. Участки № <номер> и № <номер> не являются смежными, находятся на расстоянии 300 метров друг от друга. Истец обрабатывает спорный участок на протяжении уже более 25 лет. 1 он ( 4) не знает, никогда не видел, в списках СНТ его нет, членские взносы он не вносил, претензий в отношении земельного участка не заявлял.

Учитывая согласие истца, судом в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, представителя СНТ «Родник», свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Печерской сельской администрации № <номер> от <дата> 2 предоставлен с частную собственность земельный участок в СТ «Родник» Печерской сельской администрации, общей площадью 600 кв.м, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства. кадастровый номер № <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № <номер> (л.д.23-28).

Из списка членов СТ «Родник» за 1995 год усматривается, что земельный участок № <номер>, площадью 697 кв.м предоставлен 1 (№ <номер> списка л.д.66-74).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № <номер>, площадь участка 697 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, адрес: <адрес> незарегистрированные права- 1, на основании свидетельства о праве собственности на землю № <номер> от <дата> (л.д.86).

Согласно справки СНТ «Родник», за 2 в 1987 году закреплен в границах СНТ земельный участок № <номер>, площадью 510 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> Задолженностей по членским, целевым взносам и иным платежам не имеется (л.д.19).

Из сообщения председателя СНТ «Родник» усматривается, что рассмотрев заявление 2 о выделении ей земельного участка № <номер> в пользование, который ею на протяжении более 20 лет обрабатывался, собранием СНТ принято решение о предоставлении 2 данного участка, расположенного на территории СНТ, с условием вести порядок и оплачивать членские взносы на выделенную землю (л.д.20).

Согласно членским книжкам садовода СНТ «Родник», выданной на имя 2 на земельные участки № <номер>, 163 задолженностей по членским, целевым взносам и иным платежам за период с 1987 по 2013; с 2014 года по настоящее время не имеется (л.д.28-31;32-37).

Из выписки из ЕГРН в отношении СНТ «Родник» усматривается, что СНТ «Родник» является действующим (л.д.48-55).

Свидетель 5, в судебном заседании пояснила, что председатель СНТ 4- ее супруг, она является казначеем СНТ «Родник» уже около 6 лет. Истца знает как члена СНТ «Родник» с 1990 года, у нее два участка, основной участок истца огорожен забором, спорный участок не огорожен, на нем истец сажает картофель, строений на участке нет. Взносы и иные платежи за спорный участок 2 вносит регулярно, задолженности нет. 1 она (свидетель) никогда не видела и не знает, по документам его не установили. Кто-либо в СНТ в отношении спорного земельного участка не обращался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебном заседании свидетелем. Ее показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование в 1987 году спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 35 лет, оплачивает членские, целевые взносы и иные платежи в полном объеме, задолженности не имеет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрела право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные 2 исковые требования и признает за ней право собственности на земельный участок № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>