Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2023 ~ М-2/2023 от 09.01.2023

32RS0015-01-2023-000002-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.

при секретаре Летохо И.А.,

с участием представителя ответчика Хомякова И.В. - адвоката АК «Пилипенко» Калашниковой Н.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2023 по исковому заявлению Пригода Валентины Владимировны к Хомякову Игорю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пригода В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Хомякову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.06.2021г. Согласно условиям Договора, зарегистрированные в квартире на момент продажи: Хомяков В. В. и Хомяков И. В. обязались сняться с регистрационного учета до 01.06.2022г. Однако, Хомяков И.В. с регистрационного учета не снялся, и добровольно сделать это отказывается.

Истец указывает, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования данным помещением, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, никаких обязательств перед ответчиком не имеет. Просит признать Хомякова И.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Пригода В.В. – Поляков А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца Пригода В.В., указав, что заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Хомяков И.В. в судебное заседаниене прибыл, извещался судебной повесткой по месту регистрации посредством почтовой связи о дате, месте и времени рассмотрения дела. Однако, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначили ему представителя – адвоката БОКА Калашникова Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика Хомякова И.В. - адвокат Калашникова Н.В. исковые требования Пригода В.В. не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица –Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика Хомякова И.В. - адвоката Калашникову Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли - продажи от 01 июня 2021 года Хомяков В.В. продал Пригода В.В. принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 03.06.2021г. №.

Согласно пункту 3.4. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: Хомяков В.В. и Хомяков И.В. которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.06.2022г.

Хомяков И. В.,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» 09.02.2023г.

Как установлено судом, Хомяков И.В. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Продав жилое помещение, собственник совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.

Поскольку в настоящее время произошла смена собственников жилого помещения, истец является действующим собственником вышеназванного жилого помещения, а регистрация Хомякова И.В. в данном жилом помещении нарушает его права собственника, при этом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, согласно пояснений истца, ответчик бремя расходов на содержание имущества не несет, в указанном жилом помещении не проживает, членом их семьи не является, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, то требование Пригода В.В. о признании Хомякова И.В. утратившим право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Хомякова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.