Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2366/2023 ~ М-551/2023 от 09.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июня 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об исключении из ЕГРН сведений, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесении изменений в сведения ЕГРН в части правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что матери истца ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м. по адресу: №. На основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 80 кв.м. Данные участи были объединены в один площадью 640 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения садового дома и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, право собственности на жилое строение и земельные участки зарегистрировано за истцом. Однако, поскольку право собственности ФИО4 на объединенный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано не было, произошло задвоение кадастровых номеров, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м. по адресу: №.

На основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 80 кв.м.

Решением собственника ФИО4 земельные участки с кадастровыми номерами № и № были объединены в один площадью 640 кв.м. с присвоением кадастрового номера 50:09:0060411:203, о чем в материалы представлен кадастровый план земельного участка с указанием характерных точек границ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН, однако, поскольку собственником необходимые действия по регистрации права собственности на образованный земельный участок предприняты не были, сведения о правообладателе указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения садового дома и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, право собственности на жилое строение и земельные участки зарегистрировано за истцом.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № и № фактически расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, что явилось следствием технической ошибки в сведениях ЕГРН, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 560 кв.м. по адресу: №

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 80 кв.м. по адресу: №

Внести в сведения ЕГРН изменения в части правообладателя земельного участка кадастровым номером № площадью 640 кв.м., по адресу: №, указав правообладателем ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    подпись                                           Е.С. Титова