Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5659/2023 ~ М-4362/2023 от 04.09.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Митрясове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5659/23 по иску Баховой Натальи Ильиничны к Товариществу собственников жилья «Содружество» о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Баховой Натальей Ильиничной (паспорт серии №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 89 м2.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Митрясове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5659/23 по иску Баховой Натальи Ильиничны к Товариществу собственников жилья «Содружество» о признании права собственности,

установил:

Бахова Н.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Товариществу собственников жилья «Содружество» о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что 23.03.2002 г. между ООО МПФ «Гостиный двор» и ООО «Волгостройторг» был заключён инвестиционный договор №15 о строительстве <адрес> <адрес>. 3.02.2003 г. по договору №15/п ООО «Волгостройторг» уступило права на квартиру ей. ДД.ММ.ГГГГ ею и ООО МПФ «Гостиный двор» подписан акт приёма-передачи квартиры и ключей. Дому присвоен адрес: <адрес>, он введён в эксплуатацию. 21.02.2023 г. <адрес> поставлена на кадастровый учёт, кадастровый №. Акт приёма-передачи квартиры был подписан ранее ввода здания в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 89 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 26.04.2023 г. Важов А.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзывов на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

23.04.2002 г. между ООО МПФ «Гостиный двор» и ООО «Волгостройторг» был заключён договор, поименованный сторонами инвестиционным договором №15 (л.д. 8-11), представляющий собой по своей правовой природе договор участия в долевом строительстве в отношении <адрес>, <адрес>. Цена договора составляла 1 585 980 рублей. Оплата цены договора производилась путём поставки стройматериалов (п.2.1 договора).

3.02.2003 г. между истицей и ООО «Волгостройторг» был заключён договор уступки права требования №15/п (л.д. 12-13), по которому ООО «Волгостройторг» уступило истице свои права по указанному выше договору участия в долевом строительстве. Цена уступки права по договору составила 1 585 980 рублей. Уплата истицей цены приобретаемого права подтверждается приходными кассовыми ордерами от 26.08.2002 г. №35, от 23.09.2002 г., от 21.10.2002 г., от 26.11.2002 г., от 29.11.2002 г. (л.д. 15).

Правоспособность ООО «Волгостройторг» прекратилась 24.09.2012 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица.

В настоящее время строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию (л.д. 18-19).

Квартира была передана истице застройщиком 20.11.2004 г. по акту приёма-передачи (л.д. 14). Акт приёма-передачи квартиры был подписан ранее ввода здания в эксплуатацию, в связи с чем истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке.

Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истицей помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выдачей разрешений на строительство и на ввод дома в эксплуатацию.

Истица вселилась в спорную квартиру с согласия застройщика, несёт расходы по её содержанию.

Квартира поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый №, квартира имеет площадь 89 м2, права на квартиру не зарегистрированы (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Поволжское региональное РТИ» по состоянию на 1.02.2021 г. (л.д. 20-22) квартира имеет площадь 68,5 м2.

В силу ст.12 ГК РФ защита права в необходимых случаях может осуществляться путём его признания в судебном порядке.

С учётом изложенного, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Баховой Натальей Ильиничной (паспорт серии № №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 89 м2.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2023 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

ё