Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-205/2023 от 14.08.2023

        Мировой судья Гарькуша С.А.                                                     Дело № 11-205/2023

        Дело № 2-836/2023-248                                     УИД 23MS0083-01-2023-001568-98

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

г. НОВОРОССИЙСКА

                                       АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года                                                                              г. Новороссийск

Апелляционная инстанция по гражданским делам Октябрьского районного суда г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Саносян В.А.

заслушав в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Коваленко ФИО10 на решение мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска Краснодарского края Гарькуши ФИО9. от 18.04.2023г. по гражданскому делу по иску Коваленко ФИО11 к НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о перерасчете суммы начисленных денежных средств,

УСТАНОВИЛА:

           Решением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска Краснодарского края от 18.04.2023г. в удовлетворении исковых требований Коваленко ФИО13 к НУ О «Краснодарский краевой фонд капитального ремой многоквартирных домов» о перерасчете суммы начисленных денежных средств – отказано.

Истец Коваленко ФИО12. не согласившись с указанным решением от 18.04.2023г., подал апелляционную жалобу, указав, что оно вынесено с нарушением норм материального права, по тем основаниям, что выводы, указанные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Коваленко ФИО14. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец, обращаясь с исковым заявлением в суд не оспаривал обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Обязательные взносы и пени начисляются с ноября 2014 года, соответственно и размер задолженности в квитанции указан за период с ноября 2014 года, тогда как согласно общего срока исковой давности, право на взыскание обязательных взносов на капитальный ремонт и пени у Фонда, имеется лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, уплачивая ежемесячный взнос на капитальный ремонт, долг не уменьшается, а растет, поскольку вносимая оплата идет на оплату пени с 2014 года. Доказательств обратного ответчиком суду предоставлено не было. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска С.А. Гарькуши по делу № и принять новое решение об удовлетворении исковых требований Коваленко ФИО15 в полном объеме.

В судебное заседание истец Коваленко ФИО16 не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Представитель ответчика НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

              Как следует из материалов дела истец Коваленко ФИО17. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До перехода права собственности на <адрес> по указанному адресу, собственником являлась Коваленко ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которой в соответствии с Законом Краснодарского края от 28.12.2015г.№-К3 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальных ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», имелось право на меру поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт - предоставление компенсации расходов на уплату указанного взноса в размере 50%. Из информации о начисленных и оплаченных денежных средствах по лицевому счету №, по состоянию на 20.09.2022г., задолженность составляет 25 157 руб. 00 коп., в том числе пени - 6892 руб. 28 коп., с чем истец не согласен. Обязательные взносы и пени начисляются с ноября 2014 года, что также указано в квитанции (период с ноября 2014г.), тогда как согласно общего срока исковой давности, право на взыскание обязательных взносов на капительный ремонт и пени у ответчика имеется лишь за период с 14.03.2020г. Просит обязать ответчика произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени по лицевому счету №, подлежащих уплате им, Коваленко ФИО19., с учетом срока исковой давности.

Ответчик не согласившись с заявленными требованиями истца представил возражения на иск, в котором указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 10306047200 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 264,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 769,5 руб. Истцом не представлено документов о предыдущем собственники квартиры. Региональный оператор был лишен возможности установить, кто является надлежащим ответчиком по данному делу, ввиду отсутствия у регионального оператора бесплатного доступа в ЕГРН. Просил в удовлетворении исковых требований в отношении НКО «Фонт капитального ремонта МКД» отказать в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общей имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указание собственника.

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирного дома является такой же обязательной платой, как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо вносить своевременно и в полном объеме.

В соответствии с ч.З ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно Письма Минстроя от 01.09.2017г. №, может быть осуществлен перерасчет ранее начисленных взносы на капитальный ремонт и зачет их в счет будущих платежей нового собственника или перерасчет и возврат ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт.

В виду того, что региональный оператор не состоит в перечне лиц, указанных в ст. 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и имеющих право на бесплатное получение сведений из ЕГРН, он лишен возможности установить, кто является собственником помещения.

Вместе с тем материалы дела не содержат сведений об уведомлении ответчика о смене собственника.

В исковом заявлении указано, что у предыдущего собственника <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> - Коваленко ФИО20ФИО21., в соответствии с Законом Краснодарского края от 28.12.2015г. №3316-К3, имелось право на меру социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, а именно на предоставление компенсации расходов на уплату указанного взноса в размере 50 процентов, однако, доказательств в подтверждение данного довода, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу ч. 1, 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции, обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм процессуального права.

Суд полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены мировым судьей правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права.

Убедительных доводов и доказательств в обоснование своей позиции, которые могли бы повлечь отмену либо изменение решения мирового судьи не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы суд не усматривает.

Руководствуясь абз. 2 ст. 328 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска Краснодарского края Гарькуши ФИО22. от 18.04.2023г. по гражданскому делу по иску Коваленко ФИО23 к НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о перерасчете суммы начисленных денежных средств - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Коваленко ФИО24 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                И.В. Кириленко

Мотивированное определение изготовлено 19.09.2023г.