Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2022 ~ М-502/2022 от 17.02.2022

50RS0005-01-2022-001061-56

г.Дмитров                                                                           Дело № 2-1466/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

с участием истца ФИО2,

представителя истцов ФИО5, ФИО3 по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14,

представителя ответчика ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10,

представителя ответчика ФИО8 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных на территории <адрес>

Так, истец ФИО5 является собственником земельных участков №№ с кадастровыми номерами №, соответственно, площадью № кв.м. каждый.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью №.м.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении принадлежащих истцам объектов недвижимого имущества, выявилось несоответствие фактических координат как земельных участков истцов с кадастровыми номерами № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истцов ФИО5, ФИО3 по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 явились, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Просят об исправлении реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом кадастрового инженера ФИО15

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, представитель ответчика ФИО8 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в судебное заседание явились, возражений по иску не имеют.

Посредством электронной связи в адрес суда поступили ходатайства от ответчиков ФИО4, ФИО7 о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители третьих лиц ТСН «Телешово-Дачное», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что стороны по настоящему делу являются собственниками земельных участков, расположенных на территории №

Истец ФИО5 является собственником земельных участков №№,№ с кадастровыми номерами №, соответственно, площадью № кв.м. каждый (л.д. 69-72, 81-85 Т.1).

Истец ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д. 73-76 Т.1).

Истец ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д. 89-92 Т.1).

Ответчик ФИО6 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д. 49-52 Т.1).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д. 86-88 Т.1).

Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д. 53-56 Т.1).

Ответчик ФИО8 является собственником земельных участков №№, № кадастровыми номерами № площадью № кв.м. каждый (л.д. 57-68 Т.1).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3 ссылаются на то, что при проведении межевых и кадастровых работ в отношении принадлежащих истцам объектов недвижимого имущества, выявилось несоответствие фактических координат как земельных участков истцов с кадастровыми номерами № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО15 (л.д. 135-147 Т.2), из которого следует, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Так, из указанного заключения следует, что в результате проведенных кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровым инженером была выявлена ошибка в определении координат характерных точек границ данных земельных участков, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Принимавшая участие судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО12 пояснила, что при проведении межевых работ была выявлена ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков сторон, а именно в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, суд полагает требования истцов удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту.

Как следует из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В данном же случае исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков при отсутствии спора относительно фактических грани земельных участков направлено на привидение цифрового обозначения координат существующих границ в соответствие с их верным цифровым значением.

Суд отмечает, что в данном случае спор по границам земельных участков как таковой отсутствует, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем исключения сведений об описании местоположения их границ из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений ЕГРН сведения о существующих точках:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№		№
	№	№	№	№

и внесения следующих координат:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

№ верные координаты

1

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений ЕГРН сведения о существующих точках:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

и внесения следующих координат:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений ЕГРН сведения о существующих точках:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

и внесения следующих координат:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений ЕГРН сведения о существующих точках:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

и внесения следующих координат:

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.Судья                                       Черкашина О.А.