Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2023 ~ М-18/2023 от 17.01.2023

Идентификационный номер 42RS0031-01-2023-000028-53

Дело № 2-195/2023

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июля 2023 года                                                                            город Прокопьевск

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Дыренковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубриловой А.С., Зубрилова С.М. администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома в виде помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Зубрилова А.С., Зубрилов С.М. обратились в суд с иском к ответчику и просят выделить в натуре 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33, 1 кв.м.; признать право собственности Зубриловой А.С. на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли в праве собственности;признать право собственности Зубрилова С.М. на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли в праве собственности.

Требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Зубрилова А.С. является собственником 1/6 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Указанный дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общейплощадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 59,8 кв.м. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых, принадлежит Зубриловой А.С. и еёотцу Зубрилову С.М., а вторая принадлежит на праве собственностиКомарову И.Г. Каждая половина дома представляет собой структурнообособленное помещение, состоящее из 4х комнат - две спальни, зал и кухня. В доме имеется общее имущество: чердак, водопровод холодного водоснабжения. Выдел в натуре части жилого дома в виде жилого помещения не будет нарушать прав и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Зубрилова А.С., представитель истца Никитина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в нем.

Истец Зубрилов С.М. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела ФИО6 направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

Третьи лица - КУМИ администрации г.Прокопьевска, Комаров И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

          Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В соответствии с абц.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признании права.

    В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного им для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки по отчуждению этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зубрилова А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Зубрилов С.М. является собственником ? и 1/12 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки ГБУ «Центр Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасс» Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) имеет общую площадь 78,8 кв.м., жилую площадь 59,8 кв.м., 5 жилых комнат. Жилой дом принадлежит: 1/6 доля Зубриловой А.С., ? и 1/12 доли Зубрилову С.М., ? доли Комарову И.Г.

Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого дома усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух частей (половин) и используется собственниками самостоятельно, у каждой части дома имеется отдельный вход, отдельные системы отопления, каждая половина дома состоит из жилых комнат и кухни, помещения жилого дома имеют признаки самостоятельных жилых помещений, мест общего пользования не имеют:

1 половина указанного жилого дома, представляет собой квартиру в жилом доме № 1 в поэтажном плане жилого дома.

2 половина указанного дома, представляет собой квартиру в жилом доме №2 в поэтажном плане жилого дома.

Согласно ответа администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не осуществлен. Земельный участок общей площадью 1454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеющий вид разрешенного использования «Под жилую застройку индивидуальную».

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Суд считает, что истцами представлены доказательства того, что между хозяевами жилых помещений по <адрес> сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными половинами, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные входы (выходы) и системы коммуникаций.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования полностью, признав за ними право собственности на вышеуказанный объект.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,8 ░░.░., ░░░░░ 33, 1 ░░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,8 ░░.░., ░░░░░ 33,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,8 ░░.░., ░░░░░ 33,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.07.2023 ░░░░.

░░░░░                   ░░░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-195/2023 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 42RS0031-01-2023-000028-53).