Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2867/2022 ~ М-2609/2022 от 23.09.2022

К делу № 2-2867/2022 УИД № 23RS0050-01-2022-004293-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 15 ноября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и расположенного на нём недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском, в котором просит:

1) обязать гражданку Украины Петрову Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>;

2) определить стоимость 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

3) в случае неисполнения гражданкой Украины Петровой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ, вх. №, департаменту имущественных отношений <адрес> (далее - департамент) было сообщено, что гражданка Украины Петрова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик) является собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>. Ответчик зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в силу требований действующего законодательства, Темрюкский район Краснодарского края относится к приграничным территориям, земельные участки которого и расположенное на них недвижимое имущество, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам и лицам без гражданства, в связи с чем, подлежат отчуждению в пользу гражданина РФ, либо в пользу государства.

Ответчик, начиная с 2021 года и до настоящего времени, действий по отчуждению своей доли спорного земельного участка и расположенного на нём недвижимого имущества, которые в силу закона не могут ему принадлежать, не предпринимал.

Поскольку ответчик является гражданином Украины, принадлежащие ему земельный участок и расположенное на нём недвижимое имущество подлежат отчуждению.

Так как до настоящего времени указанное недвижимое имущество ответчика не отчуждено последним, департамент вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца – департамента имущественных отношений Краснодарского края, в судебное заседание не явился, исковое заявление содержит ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя департамента.

Ответчик Петрова Е.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, а также представила документы, подтверждающие отсутствие у неё в настоящее время права общей долевой собственности на спорное имущество.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленный департаментом имущественных отношений Краснодарского края иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ, вх. №, департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>.

Ответчик зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а именно - регистрационной записью №

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образовании Темрюкский район (пункт 105).

Таким образом, ответчик, будучи гражданкой Украины, лишена права приобретения в собственность земельных участков, расположенных на приграничных территориях в соответствии с действующим законодательством, в том числе земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Вместе с тем, судом установлено, что 04.10.2022 принадлежащие ответчику 2/10 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество были отчуждены по договору дарения в пользу гражданки РФ Петровой С.Ю. Указанный договор удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Краснодарского нотариального округа – ФИО5 и зарегистрирован в реестре за номером №л.д. 27-28).

Таким образом, предмет спора как таковой в настоящее время отсутствует, в связи с чем, суд не находит законных оснований для удовлетворения рассматриваемого иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о возложении обязанности в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес> определении стоимости 2/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; и принудительной продаже, в случае неисполнения ответчиком решения суда, на торгах 2/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко