Решение по делу № 2-6/2023 (2-220/2022;) ~ М-212/2022 от 09.12.2022

    Дело №

    УИД: №

    Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кудлаевой Т.В.,

при секретаре Муратовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаглова Бориса Пантелеевича к администрации пгт. Экимчан Селемджинского района Амурской области, государственному казённому учреждению Амурской области «Норское лесничество» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Жаглов Б.П. обратился в суд с указанным иском к администрации пгт. Экимчан Селемджинского района Амурской области, государственному казённому учреждению Амурской области «Норское лесничество» (далее – ГКУ АО «Норское лесничество») ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы администрации Селемджинского района ему был согласован земельный участок из категории «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома условной площадью 4998 м2. Предоставленный участок расположен на землях <адрес> в кадастровых кварталах с кадастровыми номерами № и №, соответственно. На основании указанного постановления он начал работы по постановке земельного участка на кадастровый учет, благоустройству земельного участка и подготовке к строительству жилого дома по индивидуальному проекту. ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «Селем А» были проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана этого участка и изготовлен межевой план, который ДД.ММ.ГГГГ был отправлен, совместно с заявлением о постановке участка на кадастровый учёт, в территориальное подразделение ФКП в <адрес>, в конце ДД.ММ.ГГГГ обнаружилось, что выделенный ему земельный участок не состоит на кадастровом учёте.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией     района, с учётом проведённых работ по благоустройству, ему вновь был согласован земельный участок, уточнённой площадью 6 903 м2 из земель населённых пунктов для ведения ЛПХ и строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «Селем А» были вновь проведены кадастровые работы и был изготовлен новый, уточнённый межевой план. ДД.ММ.ГГГГ подана новая заявка о постановке на кадастровый учёт. ДД.ММ.ГГГГ ФКП приняла решение о приостановке кадастрового учёта. Причиной приостановки указано пересечение испрашиваемым земельным участком границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель лесного фонда, землеустройство которого было выполнено ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Так как земельный участок выделялся истцу из земель населённого пункта <адрес>, он обратился за разъяснением к правообладателю земельного участка с кадастровым номером № - ГКУ Амурской области «Норское лесничество». В своей справке № от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель признал, что граница, разделяющая земли <адрес> и земли лесного фонда в районе кварталов № и № лежит к западу от автодороги, являющейся продолжением <адрес> и не имеет пересечения с указанными кварталами.

После обращения истца в филиал ФГБУ ФКП Росреестра Амурской области было получено письмо «О границах земельных участков» за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в случае наличия кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо инициировать работы по определению фактического местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастрового учёта ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области выявлена кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ принято решение отделом кадастрового учёта ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области № «О необходимости устранения кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях». ДД.ММ.ГГГГ письмом ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области № решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка № направлено в адрес истца и кадастрового инженера ФИО5, изготовившего межевой план, на основании которого ошибка была внесена в реестр. Со стороны кадастрового инженера ФИО5 никаких действий по исправлению ошибки не принято.

Правообладатель кварталов № и № из земель <адрес> - администрация пгт. Экимчан, в лице главы пгт (рп) Экимчан, ФИО4, в своём письме за № от ДД.ММ.ГГГГ так же отказался принимать меры по исправлению ошибки.

После обращения истца в организацию, оказывающих услуги кадастровых инженеров, проводивших кадастровые работы в отношении предоставленного ему земельного участка - ООО ПКФ «Селем А» о том, какие могут быть предприняты дальнейшие меры по устранению препятствий в осуществлении кадастрового учёта предоставленного ему земельного участка, им было получено заключение «О сущности реестровой ошибки и способе её устранения» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения организации кадастровых инженеров следует, что на основании ч. 4, 10 ст. 60.2. Федерального закона № 218-ФЗ «О кадастровой деятельности» Росреестр имеет право самостоятельно, без уведомления и согласия правообладателей или распорядителей лесного участка, изменить границы и площадь лесного участка так, чтобы устранить пересечение, если изменение площади исходного участка не превышает 5%.

В этом случае достаточно исключить из контура земельного участка с кадастровым номером № характерные точки границ, обозначенные и пронумерованные в соответствии с листом приложения № к Заключению № ООО ПКФ «Селем А» как 2;3;4;5, с соответствующими им координатами, и замкнуть контур, соединив точки 1 и 6 в соответствии с таблицей существующих и уточненных координат, представленной на листе 10 приложения. Изменение площади исходного участка в этом случае составит не более 0,0006%.

С учётом того, что решением филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях» установлено наличие реестровой ошибки и предписано её устранение; правообладатель земельного участка с кадастровым номером № - ГКУ Амурской области «Норское лесничество» признаёт наличие ошибки; кадастровый инженер ФИО5 изготовивший межевой план, на основании которого ошибка была внесена в реестр, решение о необходимости исправления ошибки проигнорировал; правообладатель кварталов № и № из земель <адрес> - администрация пгт. Экимчан так же никаких мер по устранению ошибки не предпринимает; ООО «Селем А» рекомендует для исправления реестровой ошибки обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки

Руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ч. 4, 10 ст. 60.2. Федерального закона № 218-ФЗ, Федерального закона № 280-ФЗ ст. ст. 131,132 ГПК РФ просит внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части его наложения на границы кварталов № и № из земель пгт. Экимчан, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	У	X	У
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Жаглов Б.П. в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации пгт. Экимчан Селемджинского района Амурской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил в суд отзыв, в котором указал, что предварительное согласование границ земельного участка Жаглову Б.П. было осуществлено администрацией Селемджинского района (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №). На тот момент муниципальное образование рабочий поселок (поселок городского типа) Экимчан наделено статусом городского поселения, установлены его границы Законом Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В состав городского поселения может входить один город или один посёлок (п.5 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ). Согласно статье 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населённых пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населённых пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. Решением Селемджинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии части полномочий по решению вопросов местного значения рабочего посёлка (поселка городского типа) Экимчан по подготовке генерального плана, топографического плана поселения, муниципальным образованием «Селемджинский район» дано согласие по подготовке генерального плана поселения муниципальным образованием «Селемджинский район», а также рекомендация по заключению соглашения на данный вид полномочий между главой района и администрацией рп (пгт) Экимчан (данным правовым документом (соглашением) администрация рп (пгт) Экимчан не располагает). Из сводного заключения на проект генерального плана рп (пгт) Экимчан от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного главе Селемджинского района, можно сделать вывод, что заказчиком для разработки генерального плана являлась администрация Селемджинского района и генеральный план согласован с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Сведений о согласовании генерального плана с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в распоряжении администрации рп (пгт) Экимчан нет. Если данных сведений нет и у администрации Селемджинского района, то можно сделать вывод, что в соответствии с пп. 2 п. 1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации не предусматривалось включение в границы населённого пункта земельных участков из земель лесного фонда. Т.е. согласование границ населённого пункта с Рослесхозом не осуществлялось. Являлось ли это обстоятельство на тот момент нарушением законодательства, не известно. Решением Экимчанского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён генеральный план (ГП) рп (пгт) Экимчан. Из картографических материалов ГП визуально видно, что западная граница населённого пункта проходит левее автодороги, являющейся продолжением <адрес>, до автозаправки. Таким образом, земельный участок, согласованный Жаглову Б.П., согласно генеральному плану, находится в границах населённого пункта. При постановке на учёт гражданином Жагловым Б.П. земельного участка в ФКП Росреестра, выяснилось, что большая часть земельного участка находится в землях лесного фонда. По данным Рослесинфорга от ДД.ММ.ГГГГ № граница лесного фонда проходит справа от дороги и большая часть земельного участка, согласованного Жаглову Б.П., находится в лесном фонде. Также согласно данным Росреестра эта граница совпадает с границей населённого пункта.

Представитель ответчика ГКУ АО «Норское лесничество» в судебное заседание не прибыл, представив отзыв в котором указал, что территориальные границы Экимчанского участкового лесничества ГКУ Амурской области «Норское лесничество» определены в соответствии с последним лесоустройством ДД.ММ.ГГГГ. Лесоустроительные работы производятся спциализированными организациями и ГКУ АО «Норское лесничество» даже при обнаружении ошибки в границах не имеет полномочий для исправления данной ошибки.

Представитель третьего лица – администрации Селемджинского района Амурской области просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил в суд отзыв, в котором просит удовлетворить заявленные исковые требования Жаглова Б.П. в части исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку согласно генеральному плану рабочего посёлка (посёлка городского типа) Экимчан Селемджинского района Амурской области, утверждённому в ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые кварталы № и №, в границах которых расположен земельный участок общей площадью 6903 м2, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласованный Жаглову Б.П. на основании постановления администрации Селемджинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, входит в границы населённого пункта пгт. Экимчан.

Представитель третьего лица - общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческую фирму «Селем-А» извещён установленным образом, представил в суд отзыв, из содержания которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ., по договору с физ. лицом, именуемым в дальнейшем Заявитель, обществом был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учёт и регистрации права на з/у площадью 6 903 м2 из земель населённых пунктов для ведения ЛПХ и строительства жилого дома (усадьбы), на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации района о выделении з/у и согласовании его границ. ДД.ММ.ГГГГ филиал ГБУ ФКП Росреестра по Амурской области принял решение о приостановке осуществления кадастрового учёта на основании того, что одна из границ заявленного з/у пересекает границы з/у № лесного фонда. Обществом было оспорено данное решение, так как заявленный участок находится в пределах поселения и расположен в кварталах № и № принадлежащих землям населённого пункта. При проведении кадастровых работ ими были использованы данные о координатах указанных кварталов муниципального образования <адрес>, содержащиеся в кадастровых планах территорий из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастрового учёта ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ з/у №.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение № «О необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях». ДД.ММ.ГГГГ письмом ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области №, решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ з/у № направлено всем заинтересованным лицам. К настоящему времени препятствие, послужившее для приостановки кадастрового учета вновь образованного з/у, после интенсивной переписки и обращения заявителя в различные инстанции не устранено, что создаёт препятствие для ООО ПКФ «Селем А», как стороны по договору выполнить обязательства перед Заявителем по постановке з/у на кадастровый учёт и заключения договора с Заявителем на изготовление технических планов ОКС, возведённых на указанном з/у, постановке образованных объектов недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию прав. ООО ПКФ «Селем А» для того, чтобы выполнить обязательства перед Заявителем, избежать приостановок и отказов обратилось в отдел методического обеспечения саморегулируемой организации А СРО «Кадастровые инженеры», в которой они состоят, как организация кадастровых инженеров, в соответствии с законом Российской Федерации о кадастре, с просьбой дать аргументированное заключение СРО по разрешению этой правовой коллизии. В результате было получено экспертное заключение, в соответствии с которым ассоциация полагает, что оформление межевого плана на земельный участок в размере 6903 кв.м приведёт к принятию органом регистрации прав решения о приостановлении в соответствии с пунктом 28 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, если ПЗЗ не предусмотрены исключения (например, ПЗЗ не распространяются на отношения по землепользованию и застройке, возникшие до вступления их в силу); при этом признание права на участок в размере 6903 кв.м в судебном порядке возможно, т.к. из обращения следует, что решение администрации не отменено (волеизъявление администрации усматривается), заявление физического лица о предоставлении земельного участка не отозвано, препятствия в постановке на кадастровый учёт (исполнении п. 2 постановления) возникли не по его вине. За истекшие с момента предоставления Заявителю з/у постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был Заявителем благоустроен, в том числе, окончен строительством жилой дом в двух уровнях, возведены хозяйственные и надворные постройки благоустроенная и застроенная площадь составляет не менее 4 800 м2. ДД.ММ.ГГГГ решением № Совета народных депутатов поселения были приняты ПЗЗ поселения, и на этом основании были переданы полномочия по предоставлению з/у на территории поселения от ОМСУ района в ОМСУ поселения. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ОМСУ района было издано на основании полномочий и решения районного Совета народных депутатов о предельных допустимых размерах з/у, предоставляемых для строительства индивидуальных жилых домов и ведения ЛПХ, установленного в размере до 10 000 м2, принятые ДД.ММ.ГГГГ, ПЗЗ поселения ограничивают данный размер 1500 м2. В тоже время Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Экимчанского поселкового Совета народных депутатов, ПЗЗ не распространяются на отношения по землепользованию и застройке, возникшие до вступления их в силу. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ОМСУ района не отменялось и имеет юридическую силу.

Третье лицо - филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области о судебном заседании извещено установленным образом, явку представителя не обеспечило, отзыва на иск не представило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив доводы иска и отзыв ответчиков и третьих лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Селемджинского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Жаглову Б.П. согласованы границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, условной площадью 4998 м2 из категории земель «земли населённых пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Селемджинского района Амурской области № Жаглову Б.П. согласованы границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, условной площадью 6903 м2 из категории земель «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства; указанным постановлением (п.4) постановление администрации Селемджинского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области осуществление кадастрового учета спорного земельного участка приостановлено. В решении уполномоченное лицо ссылается на порочность представленного межевого плана: документы, включённые в состав приложения межевого плана, выполнены в виде документов, расширением, не предусмотренным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; представленный межевой план не содержит сведений о наличии либо отсутствии объектов недвижимости, находящихся на земельном участке; одна из границ земельного участка пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для ведения лесного хозяйства, землеустройство которого выполнено ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГКУ АО «Норское лесничество», следует, что при детальном обследовании материалов лесоустройства и проведении измерений GPS навигатором определено, что западная граница, разделяющая земли посёлка Экимчан и земли лесного фонда, проходит по объездной автодороге, ведущей от <адрес>. Протяженность данной границы с юга на север на данном участке составляет 375 метров.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области указал о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № включены в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 В случае наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ данного земельного участка необходимо инициировать работы по определению фактического местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области принял решение № о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях, в котором указал, что при рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанная ошибка квалифицируется как кадастровая, так как сведения о местоположении земельного участка № были внесены в ГКН на основании межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 В ГКН сведения о местоположении границ земельного участка № отражены не в соответствии с фактическим местоположением заявленного на постановку земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 и постановлением администрации Селемджинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Необходимость исправления кадастровой ошибки состоит в определении фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В ответ на обращение Жаглова Б.П. администрация рабочего посёлка (посёлка городского типа) Экимчан ДД.ММ.ГГГГ указала на отсутствие у неё права на обращение в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением на исправление кадастровой ошибки, поскольку земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

Из заключения производственно-коммерческой фирмы «Селем-А» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом следует, что сущность кадастровой (с 2017 года - реестровой) ошибки заключается в том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № находятся внутри контура, образуемого кадастровыми кварталами № и №, принадлежащими землям муниципального образования пгт. Экимчан. То есть, имеет место наложение земельного участка лесного фонда на земли поселения, ранее учтённые в ГКН.

В данном заключении также указано, что в этом случае достаточно исключить из контура земельного участка № характерные точки границ, обозначенные и пронумерованные в соответствии с листом приложения № как 2;3;4;5, с соответствующими им координатами, и замкнуть контур, соединив точки 1 и 6 в соответствии с таблицей существующих и уточненных координат, представленной на листе 10 приложения. Изменение площади исходного участка в этом случае составит не более 0,0006%.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает наличие реестровой ошибки заключающейся в наложении координат земельного участка лесного фонда № на земли поселения, образуемые кадастровыми кварталами № и №.

Указанная реестровая ошибка препятствует истцу в реализации его прав по формированию земельного участка в фактических границах, постановке участка на кадастровый учёт, оформлению прав на земельный участок и возведённый им жилой дом и вспомогательные постройки.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Заключением кадастрового инженера производственно-коммерческой фирмы «Селем-А» с приложением и схемой взаимного расположения пересечения земельного участка № с кварталами № и №, составленного кадастровым инженером ФИО7 было установлено наличие реестровой ошибки, которая выразилась в наложении координат земельного участка лесного фонда на земли поселения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики не представили.

Согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей до 01.01.2017, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в действие с 01.01.2017, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Со вступлением в силу Закона № 218-ФЗ ставшее привычным словосочетание "кадастровая ошибка" заменяется "реестровой ошибкой", при этом реестровая ошибка также подразумевает, в том числе и пересечение границ смежных земельных участков.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки подтверждён заключением кадастрового инженера, ответчиками данный факт не опровергнут допустимыми доказательствами и исправление реестровой (кадастровой) ошибки имеет своей целью устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены данные в ЕГРН, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Жаглова Б.П..

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Жаглова Бориса Пантелеевича к администрации пгт. Экимчан Селемджинского района Амурской области, государственному казённому учреждению Амурской области «Норское лесничество» об исправлении реестровой ошибки, – удовлетворить.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части его наложения на границы кварталов № и № из земель пгт. Экимчан, исключив координаты Х - <данные изъяты>, У - <данные изъяты>; Х - <данные изъяты>, У - <данные изъяты>; Х - <данные изъяты>, У - <данные изъяты>; Х - <данные изъяты>, У - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Селемджинский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                 Т.В.Кудлаева