Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2023 ~ М-243/2023 от 21.04.2023

УИД 55RS0033-01-2023-000377-30

Дело № 2-334/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Гартунг Н.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Обходской Т.В.,

при секретаре судебного заседания Червяковой Е.С.

с участием помощника прокурора Митиной Ю.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяев А.В. к НИВ, Березин Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горяев А.В. обратился в суд с иском к НИВ, Березин Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 21.10.2021г. право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.10.2021г. о чем имеется выписка. Согласно данного договора продавцом являлась Петрова Н.Н.. При продаже квартиры Петрова Н.Н. обязалась, что после регистрации договора, все зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. Но в настоящее время истцу стало известно, что в квартире остались зарегистрированными НИВ 09,04.1974 г.р. Березин Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой с администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области. После продажи квартиры ответчики в квартире не проживали. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют. Ответчики лишь формально зарегистрированы в квартире, членами семьи ответчики не является, бремени содержания жилого помещения не несут, расходы на содержание жилья не производят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Просит признать ответчиков НИВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., Березин Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горяев А.В. участия не принимал, письменно просил дело рассмотреть без его участия. Исковые требования поддержал частично. Просил признать Березин Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. От требований в отношении ответчика НИВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказался, по причине снятия последнего с регистрационного учета в связи со смертью.

Ответчик Березин Р.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебные извещения, которые ответчик не получил.

Ответчик НИВ в судебном заседании не участвовал, согласно актовой записи умер ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица администрации Новруральского сельского поселения Таврического муниципального района в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Помощник прокурора Митина Ю.А. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Горяев А.В..

Из выписки из похозяйственной книги Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Горяев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березин Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НСИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Березин Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. НИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ НИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений адресно-справочной службы управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Новиков (Березин) С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2021 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства и с указанного момента в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Березин Р.И. не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> фактически в данном жилом помещении не проживает с 2021 года, бремя содержания не несет, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В отношении Новичкова истец заявленные требования не поддержал, в связи с его смертью.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Березин Р.И. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Горяев А.В. к Березин Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Березин Р.И., <данные изъяты> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Березин Р.И., <данные изъяты> (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023 года

Судья: Н.И. Гартунг