Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6954/2024 ~ М-4111/2024 от 14.05.2024

УИД 03RS0003-01-2024-005728-75

Гражданское дело № 2-6954/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 г.                                  г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Султановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» к Исанов А.Ю., Исанова Р.Г., действующей в интересах несовершеннолетней ИАЮ, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» (далее по тексту ООО Домоуправление «Южный») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ИЮЗ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что истец оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. В соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета НОФ Региональный оператор на ООО Домоуправление «Южный». ИЮЗ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. Согласно реестру нотариальных дел ИЮЗ умер ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело нотариусом ГИГ Данный факт истцу не был известен. По названному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 671,18 руб., пени 851,64 руб., также образовалась задолженность за капитальный ремонт в размере 3 178,44 руб., пени в размере 54,71 руб.

Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ИЮЗ в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 671,18 руб., пени в размере 851,64 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 3 178,44 руб., пени в размере 54,71 руб., расходы по уплате государственной пошлина в размере 1 393 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ИАЮ, Исанова Р.Г., действующая в интересах ИАЮ

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил взыскать солидарно с ИАЮ и ИАЮ в лице законного представителя Исанова Р.Г. в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 671,18 руб. и пени в размере 3 956,05 руб., за капитальный ремонт в размере 3 178,44 руб., пени в размере 409,82 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей за жилищные услуги за период начисления пеней с момента вынесения решения суд и по день фактического исполнения решения суда, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 393 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ИАЮ, Исанова Р.Г., действующая в интересах ИАЮ, нотариус ГИГ, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на сайте Кировского районного суда г. Уфы в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, представленные доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу части 1, пункта 1 части 2, части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м является ИЮЗ

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, <адрес>, ООО Домоуправление «Южный» выбрано управляющей организацией, с которой заключен договор управления многоквартирным домом.

Из содержания искового заявления и приложенных документов следует, что ИЮЗ не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, а также за капитальный ремонт.

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 671,18 руб. и пени в размере 3 956,05 руб., за капитальный ремонт в размере 3 178,44 руб., пени в размере 409,82 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, соответствует условиям кредитного договора.

Учитывая, что до настоящего момента задолженность по договору не погашена, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истца права на взыскание задолженности в судебном порядке.

ИЮЗ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 5 пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из положений приведенных норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно наследственному делу № к имуществу ИЮЗ, наследником умершего является сын ИАЮ, дочь ИАЮ в лице законного представителя Исанова Р.Г.

В состав наследственного имущества входит в том числе квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

ИАЮ и ИАЮ является единственными наследниками умершего.

Очевидно, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, превышает размер кредитной задолженности.

Учитывая, что ответчики являются наследниками по закону, стоимость наследства превышает размер неисполненного кредитного обязательства, при этом, обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, суд приходит к выводу об обоснованности иска о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленном истцом размере.

От ответчика ИАЮ в лице законного представителя Исанова Р.Г. поступило ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании пени. Разрешая данное ходатайство суд исходит из следующего.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, с учетом компенсационного характера неустойки (пени), которая должна быть направлена на восстановление нарушенного права, а не служить средством обогащения, принимая во внимание, что один из ответчиков является несовершеннолетним, считает необходимым снизить размер подлежащих взысканию пени до 500 руб. по уплате жилищно-коммунальных услуг, до 100 руб. по уплате капитального ремонта.

В силу абзаца второго пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при изложении резолютивной части судебного решения суд первой инстанции, присуждая неустойку, указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд, за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и капитального ремонта с момента вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты (включительно) с суммы долга, рассчитанные по правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 383 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» к Исанов А.Ю., Исанова Р.Г., действующей в интересах несовершеннолетней ИАЮ, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Исанов А.Ю. (паспорт №), Исанова Р.Г. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 671,18 руб., пени в размере 500 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 3 178,44 руб., пени в размере 100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 383 руб.

Взыскать солидарно с Исанов А.Ю. (паспорт №), Исанова Р.Г. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» (ИНН №, ОГРН №) пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и капитального ремонта с момента вынесения решения суда – ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты (включительно) с суммы долга, рассчитанные по правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Лаврентьева

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2024 г.

Судья О.А. Лаврентьева