Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-951/2023 ~ М-651/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-951/2023

УИД 33RS0019-01-2023-000906-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 16 августа 2023 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Богдановой Ю.А.,

с участием истца Пиминовой Н.А., третьего лица Фокиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Пиминовой Надежды Александровны к Усольцеву Леониду Николаевичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Пиминова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Усольцеву Л.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 3400 кв.м, по адресу: <...> Границы земельного участка истца в установленном законом порядке не установлены. Между тем, истцу участок был предоставлен в 1992 году, она владела и пользовалась им в границах, обозначенных на местности забором, более 15 лет. В целях уточнения границ своего участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ было установлено полное наложение участка на земельный участок ответчика с кадастровым номером ###, имеющим вид разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья. Поскольку землепользование на участке с кадастровым номером ### начиная с 1992 года не прерывалось, каких-либо соглашений с ответчиком не заключалось, истец полагает, что границы земельного участка ответчика, расположенного за границами населенного пункта д.Алфериха, были определены неверно, без согласования с ней как смежным землепользователем, с нарушением границ населенного пункта. Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика со смежными землепользователями влечет недействительность землеустроительных работ, явившихся основанием к внесению в ЕГРН сведений о его границах. Установление границ земельного участка ответчика препятствует реализации права истца на уточнение границ её участка в соответствии с требованиями законодательства. В связи с указанными обстоятельствами истец Пиминова Н.А. просит суд признать недействительными результаты межевания, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером ### в части наложения на земельный участок истца; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ### в месте пересечения с границами участка истца; установить границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом от 19.04.2023, подготовленным кадастровым инженером Алексеевой А.А.

Истец Пиминова Н.А. в судебном заседании исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержала, пояснила, что наложение границ земельных участков нарушает её права как собственника земельного участка, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Усольцев Л.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика от него не поступало. На основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Фокина Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Пиминовой Н.А. была согласна, пояснила, что принадлежащий ей земельный участок является смежным по отношению к земельному участку истца. При этом в связи с имевшим место наложением земельного участка ответчика на её участок она вместе с собственниками других соседних земельных участков обращалось в суд с иском к Усольцеву Л.Н., в ходе рассмотрения дела между сторонами было заключено мировое соглашение.

Третье лицо Демьянов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно ч.1-3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (собственниками, землепользователями, арендаторами), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

На основании п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости и представленных межевых планов на земельные участки, установлены следующие обстоятельства.

Истец Пиминова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 3400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>; право собственности истца на земельный участок зарегистрировано 10.03.2023; граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Собственниками смежных земельных участков являются третьи лица Фокина Е.Н., которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером ### расположенный по адресу: <...> 48; Демьянов А.А., которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>. Границы указанных земельных участков установлены на основании определения Суздальского районного суда Владимирской области от 05.08.2021, которым утверждено мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-690/2021 по иску Фокиной Е.Н., Волгиной В.Н., Зайцева А.П., Демьянова А.П., Гончарова А.П. к Усольцеву Л.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ###, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельных участков.

Ответчик Усольцев Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 1928055 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственные угодья, имеющего местоположение: примерно в 100 м по направлению на юг от ориентира - центральная усадьба ЗАО «Суздальское» по адресу: <...>, МО Селецкое (сельское поселение), <...>; право собственности на земельный участок зарегистрировано 28.04.2021, данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 33:05:000000:73. Границы земельного участка с кадастровым номером ###, принадлежащего Усольцев Л.Н., поставлены на кадастровый учет.

Сведения о согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами ###, ### с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ### отсутствуют.

В материалы дела истцом Пиминовой Н.А. представлен межевой план, подготовленный 19.04.2023 кадастровым инженером Алексеевой А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО Селецкое сельское поселение, д.Алфериха, <...>, з/у 46. Из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером ### (разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 3400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, накладывается на земельный участок с кадастровым номером ###

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что результаты межеваний, явившихся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером ### подлежат признанию недействительными в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером ###.

Представленный истцом межевой план от 19.04.2023, подготовленный кадастровым инженером Алексеевой А.А., не оспоренный ответчиком, суд принимает в качестве надлежащего доказательства расположения границ принадлежащего истцу Пиминовой Н.А. земельного участка и приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ### в соответствии с данным межевым планом.

Таким образом, с учетом изложенного, применяя приведенные нормы права, суд считает, что исковые требования Пиминовой Н.А. к Усольцеву Л.Н. подлежат удовлетворению полностью.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждаются кассовым чеком, возмещение указанных расходов подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Пиминовой Надежды Александровны (паспорт ###) к Усольцеву Леониду Николаевичу (паспорт ###) удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером ###, имеющего местоположение: примерно в 100 м по направлению на юг от ориентира - центральной усадьбы ЗАО «Суздальское» по адресу: <...>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ###, имеющего местоположение: примерно в 100 м по направлению на юг от ориентира - центральной усадьбы ЗАО «Суздальское» по адресу: <...>, МО Селецкое (сельское поселение), <...>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> в соответствии с межевым планом от 19 апреля 2023 г., подготовленным кадастровым инженером Алексеевой А.А., по характерным точкам в следующих координатах: 2 - X 231138.32 Y 229755.76; 3 - X 231165.95 Y 229758.26; 4 - X 231165.61 Y 229763.12; 5 - X 231163.44 Y 229785.77; 6 - X 231156.35 Y 229878.50; н1 - X 231155.84 Y 229884.10; н2 - X 231129.37 Y 229881.27; 1 - X 231131.24 Y 229857.50; 2 - X 231138.32 Y 229755.76.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Усольцева Леонида Николаевича в пользу Пиминовой Надежды Александровны возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 г.