Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2022 ~ М-2194/2022 от 20.10.2022

23RS0015-01-2022-003416-23                                           К делу №2-2325/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                «05» декабря 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                          Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                     Попко Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тураевой Т.Г. к Подлесному С.В., Соломойченко О.А., третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об устранении препятствий,-

                           УСТАНОВИЛ:

    Тураева Т.Г. обратилась в суд с иском о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома по <адрес> в части его общей площади, без согласия и совместного заявления с совладельцами.

    Истица Тураева Т.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Ответчики - Подлесный С.В. и Соломойченко О.А. в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

    Третье лицо — представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Тураева Т.Г. является участником общей долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — под индивидуальную жилую застройку площадью 499+/-7,62 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с пристройками и подвалом с кадастровым номером № общей площадью 209,1 кв.м. по <адрес> (л.д. 6-7,8-9).

В связи с изменением описания местоположения границ (координат) здания с кадастровым номером № кадастровым инженером по заказу Тураевой Т.Г. был подготовлен технический план здания от 12.05.2022 года, из которого следует, что в результате выполнения кадастровых работ было выявлено изменение площади здания, связанное с выполненной реконструкцией и подсчетом площади здания в соответствии с требованием к определению площадей здания, сооружения, помещения, машино-места к приказу Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393 (л.д. 10-16).

Вместе с тем, Тураева Т.Г. не имеет возможности внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади жилого дома по <адрес> в досудебном порядке (л.д. 17-19), по причине отказа совладельца Подлесного С.В. от подачи совместного заявления (л.д. 21,22,23).

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что В отношении жилого дома по <адрес> отсутствует спор о праве либо о фактических границах, настоящий иск направлен исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений относительно общей площади указанного объекта недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тураевой Т.Г. к Подлесному С.В., Соломойченко О.А., третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об устранении препятствий– удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с пристройками и подвалом с кадастровым номером № по <адрес> площадью 244,9 кв.м., без согласия и совместного заявления всех совладельцев.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий