Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-847/2024 ~ М-3674/2024 от 26.04.2024

К делу № 9-847/2024

УИД 23RS0047-01-2024-004978-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                                                 30 апреля 2024 г.

    Судья Советского районного суда г. Краснодара Ганчева В.В., рассмотрев исковое заявление Маскатовой О. В., Дубровина А. В., Жукова А. А.ича к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о выделе доли земельного участка в натуре из общей долевой собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о выделе доли земельного участка в натуре из общей долевой собственности.

Изучив заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что в ООО «Агрохимик» находится земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 20 000 кв.м.

Истцы являются собственниками доли указанного земельного участка. В обоснование требований указано, что истцами принято решение о выделении каждого собственного участка в натуре из общей долевой собственности.

Всего участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются 20 человек.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» /п. 3/.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи /п.2/.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется /п. 3/.

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей /4/.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется /п.5/.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона /п.6/.

Истцами не представлено решение общего собрания участников долевой собственности, принятого в соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при этом отсутствует сведения о заключении договора с кадастровым инженером и проект межевания земельных участков, подготовленного в соответствии с требованиями ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спор надлежащим образом в досудебном порядке не урегулирован, в связи с чем исковое заявление подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

определил:

возвратить исковое заявление Маскатовой О. В., Дубровина А. В., Жукова А. А.ича к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о выделе доли земельного участка в натуре из общей долевой собственности.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 15 дней.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                           В.В. Ганчева