Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3658/2022 ~ М-3165/2022 от 20.06.2022

УИД: 34RS0008-01-2022-005144-76

Дело №2-3658/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре судебного заседания Санжеевой О.В.,

С участием истца – Емельянова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Емельянова Р. Г. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов Р.Г. обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении ... города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания, в квартире была произведена перепланировка указанной квартиры. Истец обратился в администрацию Центрального района Волгограда с заявлением о согласовании перепланировки указанной квартиры, однако в согласовании было отказано. В соответствии с заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии основных строительных конструкций, осуществленным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угрозы их жизни или здоровью.

С учётом этого просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Емельянов Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. До судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил в отсутствии неявившегося представителя ответчика Администрации Центрального района Волгограда.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Емельянов Р.Г. является собственником ... в городе Волгограде, что подтверждается свидетельством о осударственной регистрации права от 15.11.2013 №...-АБ №....

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., выполненным МУП ЦМ БТИ в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: между коридором, кухней, шкафами №..., №..., ванной комнатой, туалетом и жилыми комнатами №...,8 демонтированы перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки и ГКЛ на металлическом каркасе с дверными проемами с устройством санузла, кухни-гостиной, шкафа, жилой комнаты и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и утройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. (узел см. приложением №...). Между коридором и жилыми комнатами №...,10 демонтированы перегородки с дверными проемами с устройством жилой комнаты №.... На кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Произведено остекление лоджии и балконов платиковыми стеклопакетами. Конструкции наружного остекления лоджии и балконов обеспечивают защиту планировочного пространства лоджии от проникновения атмосферных осадков и запыления. На лоджии нет отопления и сохранена возможность использованич в качестве летнего помещения согласно СП 54.13330.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций и устойчивость здания в целом, не ухудшают внешний вид здания.

На момент визуального обследования (декабрь 2021 года) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ..., находятся в работоспособном состоянии, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Емельянова Р.Г. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Емельянова Р. Г. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 68,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 35,6 кв.м., подсобная площадь – 32,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2022 года.

Судья     Л.А. Штапаук